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Villa de plain-pied 3 chambres, garage, terrasses et jardin

Circuit de la Clairière 19 - Baudour 7331

3 1 113 m2 818 m2 Garage Parking Terrasse EPC F

Offer from 269 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette agréable villa de plain-pied située à Baudour, idéale pour les personnes recherchant le confort d'une habitation entièrement aménagée sur un seul niveau. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 12 m²
🔹 Spacieux séjour de 28 m² ❤️
🔹 Cuisine de 11 m²
🔹 Cellier de 2 m²
🔹 Salle de bains de 6 m²
🔹 3 chambres de 9 m² à 12 m²
🔹 Terrasse exposée Sud de 16 m² ☀️
🔹 Terrasse exposée Ouest de 17 m²
🔹 Beau jardin
🔹 Garage de 21 m² 🚗

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Une véritable villa de plain-pied, pratique au quotidien.
✔️ Deux terrasses idéalement orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée.
✔️ Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis.
✔️ Trois chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau.
✔️ Un garage ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7797574
Status for sale
Offer from 269 000 €
Rooms 3
Shower room 1
Living area 113 m2
Land area 818 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Yes
Furnished property Non
Frontages 4

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

oil (centr. heat.)

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

966 €

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

114 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

29/07/2036

PEB date

29/07/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

462 kwh/m²/an

E total

51279 Kwh/an

En. cert. unique code

20260729002691

General Figures

Number of toilets

2

Room 1

8.89 m²

Room 2

10.59 m²

Room 3

11.48 m²

Living room

27.85 m²

Kitchen (surf)

11.16 m²

Ground details

WORG

No

Signal area

No

Legal Fields

Easement

No

Security

Digicode

No

The address

Address : Circuit de la Clairière 19

City : Baudour

Postal code : 7331

Country : Belgium