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Maison lumineuse 2 chambres avec bureau et garage privatif

Rue Auguste Saintes 43 - La Louviere 7100

2 1 119 m2 171 m2 Garage Terrasse EPC D

Offer from 189 000 €

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Description

✨ Située à La Louvière, L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante maison 2 chambres avec bureau qui séduira les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels. Son agréable séjour, sa cuisine spacieuse, sa terrasse propice aux moments de détente, son bureau idéal pour le télétravail ainsi que son garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation en font un bien parfait pour concrétiser votre projet immobilier.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 10 m²
🔹 WC séparé
🔹 Séjour lumineux de 29 m² offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis
🔹 Cuisine de 19 m² avec espace repas
🔹 Buanderie de 6 m² donnant accès à l'extérieur

➡️ Au 1er étage :
🔹 Hall de nuit
🔹 Chambre 1 de 14 m²
🔹 Salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Chambre 2 de 11 m²
🔹 Bureau de 12 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent selon vos besoins

➡️ Au sous-sol :
🔹 Cave de 11 m² offrant un espace de stockage appréciable

☀️ À l'extérieur :
🔹 Jardin et terrasse de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
🔹 Remise au fond du jardin offrant un espace de stockage supplémentaire
🔹 Garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation

🏠 Une maison chaleureuse et fonctionnelle offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre futur projet de vie.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7727514
Status for sale
Offer from 189 000 €
Rooms 2
Shower room 1
Living area 119 m2
Land area 171 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Non
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

492 €

Area (ha/a/ca) of land registry

1 are 88

Certificates

Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001)

No

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

59 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

10/06/2036

PEB date

10/06/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

208 kwh/m²/an

E total

41971 Kwh/an

En. cert. unique code

20260610031255

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

2

Nr of rooms

11

Room 1

13.81 m²

Room 2

11.4 m²

Living room

28.69 m²

Kitchen (surf)

19.3 m²

Bureau

11.64 m²

Ground details

WORG

No

Signal area

No

Legal Fields

Management measures recorded in the register of measures

No

Easement

No

name, category & location

Number of floors

2

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue Auguste Saintes 43

City : La Louviere

Postal code : 7100

Country : Belgium