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Rue de la fontaine 4 - Tertre 7333
Offer from 259 000 €
✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette maison à fort potentiel située à Tertre, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif !
➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 9 m²
🔹Salon lumineux de 24 m² ❤️
🔹Salle à manger de 31 m², parfaite pour recevoir famille et amis 🍽️
🔹Cuisine spacieuse de 26 m² ⚙️
🔹Salle de bains de 12 m² 🛁
🔹Buanderie de 6 m² ♻️
🔹Accès direct aux terrasses ☀️
➡️ À l’étage (situation actuelle) :
🔹Grande chambre ouverte de 53 m² ✨
🔹Dressing de 15 m²
🔹Espace WC
➡️ À l’étage (projection d’aménagement) ✏️ :
🔸Possibilité de créer 3 chambres (20 m² / 30 m² / 15 m²)
🔸Hall de nuit + WC séparé
➡️ Idéal pour adapter le bien à vos besoins (famille, bureau, investissement…)
➡️ Au sous-sol :
🔹2 caves de 11 m² chacune 🧱
➡️ Extérieurs :
☀️ Terrasse 1 de 56 m²
☀️ Terrasse 2 de 72 m² (énorme potentiel d’aménagement !)
🚗 Garage deux voitures de 33 m²
❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Maison actuellement 1 chambre avec énorme potentiel 3 chambres
✔️ Volumes impressionnants et lumineux
✔️ 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours ☀️
✔️ Grand garage + caves pratiques
✔️ Idéal premier achat ou investissement ⚡
✔️ Possibilités d’aménagement multiples selon vos envies ✨
📍 Situation à Tertre, proche des commodités, axes et facilités
☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
Type of heating
gas
Videophone
No
Land registry income (€)
474 €
Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001)
No
Sewage
Yes
Electric vehicule chargepoint
No
Energy certif. class
CO2 emission
24 kg CO2/(m2.an)
EPC valid until
22/04/2036
PEB date
22/04/2026
Energy consumption (kwh/m²/y)
336 kwh/m²/an
E total
60881 Kwh/an
En. cert. unique code
20260422038964
Renovation obligation
No
Number of toilets
2
Dining room (surf)
31.33 m²
Kitchen (surf)
26.26 m²
WORG
No
Flooding type 2023
Class A (no chance)
Signal area
No
Management measures recorded in the register of measures
No
Easement
Yes
Terrace 1 (surf)
128 m²
Number of floors
2
Digicode
No
Address : Rue de la fontaine 4
City : Tertre
Postal code : 7333
Country : Belgium