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Maison avec potentiel 3 chambres, volumes et terrasses

Rue de la fontaine 4 - Tertre 7333

1 1 183 m2 850 m2 Garage Terrasse EPC D

Offer from 259 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette maison à fort potentiel située à Tertre, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif !

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 9 m²
🔹Salon lumineux de 24 m² ❤️
🔹Salle à manger de 31 m², parfaite pour recevoir famille et amis 🍽️
🔹Cuisine spacieuse de 26 m² ⚙️
🔹Salle de bains de 12 m² 🛁
🔹Buanderie de 6 m² ♻️
🔹Accès direct aux terrasses ☀️

➡️ À l’étage (situation actuelle) :
🔹Grande chambre ouverte de 53 m² ✨
🔹Dressing de 15 m²
🔹Espace WC

➡️ À l’étage (projection d’aménagement) ✏️ :
🔸Possibilité de créer 3 chambres (20 m² / 30 m² / 15 m²)
🔸Hall de nuit + WC séparé
➡️ Idéal pour adapter le bien à vos besoins (famille, bureau, investissement…)

➡️ Au sous-sol :
🔹2 caves de 11 m² chacune 🧱

➡️ Extérieurs :
☀️ Terrasse 1 de 56 m²
☀️ Terrasse 2 de 72 m² (énorme potentiel d’aménagement !)
🚗 Garage deux voitures de 33 m²

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Maison actuellement 1 chambre avec énorme potentiel 3 chambres
✔️ Volumes impressionnants et lumineux
✔️ 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours ☀️
✔️ Grand garage + caves pratiques
✔️ Idéal premier achat ou investissement ⚡
✔️ Possibilités d’aménagement multiples selon vos envies ✨

📍 Situation à Tertre, proche des commodités, axes et facilités

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7677343
Status for sale
Offer from 259 000 €
Room 1
Shower room 1
Living area 183 m2
Land area 850 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Non
Furnished property Yes
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

474 €

Certificates

Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001)

No

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

24 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

22/04/2036

PEB date

22/04/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

336 kwh/m²/an

E total

60881 Kwh/an

En. cert. unique code

20260422038964

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

2

Dining room (surf)

31.33 m²

Kitchen (surf)

26.26 m²

Ground details

WORG

No

Flooding type 2023

Class A (no chance)

Signal area

No

Legal Fields

Management measures recorded in the register of measures

No

Easement

Yes

main features

Terrace 1 (surf)

128 m²

name, category & location

Number of floors

2

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue de la fontaine 4

City : Tertre

Postal code : 7333

Country : Belgium