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Appartement lumineux 2 chambres avec garage et balcons

Avenue Albert 1er 14 - Mont-sur-Marchienne 6032

2 1 83 m2 Garage Terrasse EPC B

Offer from 159 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet appartement spacieux, idéalement situé au centre de Mont-sur-Marchienne, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Il vous séduira par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et ses beaux volumes avec un vrai atout rare : un garage privatif.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall confortable qui distribue harmonieusement les différentes pièces.

Le séjour de ± 29 m² offre un bel espace baigné de lumière avec accès direct à un balcon — idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

La cuisine séparée (± 7 m²), pratique et bien agencée, dispose également de son propre balcon, apportant lumière et ventilation naturelle.

L’appartement comprend :
🔹2 chambres de belles dimensions (± 14 m² et ± 13 m²)
🔹Séjour spacieux ± 29 m²
🔹Cuisine séparée
🔹Salle de bain
🔹WC séparé
🔹Débarras
🔹Deux balcons
🔹Cave privative
🔹 Garage 🚗

📍 Emplacement central recherché
🚶‍♂️ Proche de toutes commodités
🚗 Garage 
💡 Lumineux et fonctionnel
✅ PEB B et électricité conforme

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Key features

Reference 7541034
Status for sale
Offer from 159 000 €
Rooms 2
Shower room 1
Living area 83 m2
Terrace Yes
Garden Non
Type flat
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Non
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas (centr. heat.)

Videophone

Yes

Cadaster

Land registry income (€)

1241 €

Connections

Sewage

Yes

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

20 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

27/01/2036

PEB date

27/01/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

106 kwh/m²/an

E total

8765 Kwh/an

En. cert. unique code

20260127028079

General Figures

Number of toilets

1

Nr of rooms

9

Room 1

12.63 m²

Room 2

13.9 m²

Living room

29.41 m²

Kitchen (surf)

7.48 m²

name, category & location

Number of floors

2

The address

Address : Avenue Albert 1er 14

City : Mont-sur-Marchienne

Postal code : 6032

Country : Belgium