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Spacieuse maison 3 chambres avec jardin et garage

Avenue Fénélon 292 - Colfontaine 7340

3 1 128 m2 715 m2 Garage Terrasse EPC F

Offer from 179 000 €

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Description

✨L’Avenir Immobilier vous présente cette superbe maison située à Colfontaine, offrant de très beaux volumes ainsi que trois chambres généreuses.
Un bien idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité ⚡

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 4 m²
🔹 Séjour lumineux de 37 m², parfait pour créer un espace de vie chaleureux
🔹 Cuisine de 11 m², pratique et donnant un accès direct vers l’extérieur
🔹 Salle de douche de 11 m², spacieuse et fonctionnelle
🔹 Terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours ☀️
🔹 Chambre 1 : 16 m², parfaite pour une chambre parentale ou bureau

➡️ 1er étage :
🔹 Chambre 2 : 24 m², un très bel espace pouvant servir de suite, chambre d’ado ou salle de loisirs
🔹 Chambre 3 : 21 m², confortable et lumineuse

➡️ Sous-sol :
🔹 Cave 1 : 32 m², vaste espace de stockage ou future pièce polyvalente
🔹 Cave 2 : 30 m², idéale pour atelier ou buanderie
🔹 Cave 3 : 20 m², rangement supplémentaire
🔹 Garage : 18 m², accès facile et sécurisé

➡️ Extérieurs & stationnement :
🔹 Une terrasse agréable ainsi qu'un grand jardin à l’arrière pour profiter des beaux jours
🔹 3 places de parking supplémentaires, un confort très recherché ✔️

✨ Une maison complète, spacieuse et rare sur le marché :
3 niveaux – volumes impressionnants – sous-sol exceptionnel – 3 chambres – parkings.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer sereinement à Colfontaine.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Key features

Reference 7346709
Status for sale
Offer from 179 000 €
Rooms 3
Shower room 1
Living area 128 m2
Land area 715 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Yes
Frontages 3

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

oil (centr. heat.)

Cadaster

Land registry income (€)

773 €

Connections

Sewage

Yes

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

121 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

15/01/2036

PEB date

15/01/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

491 kwh/m²/an

E total

66571 Kwh/an

En. cert. unique code

20260115000404

General Figures

Number of toilets

1

Room 1

15.97 m²

Room 2

24.35 m²

Room 3

21.35 m²

Living room

37.35 m²

Kitchen (surf)

11.24 m²

main features

Terrace 1 (surf)

15 m²

name, category & location

Number of floors

2

The address

Address : Avenue Fénélon 292

City : Colfontaine

Postal code : 7340

Country : Belgium