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Spacieuse maison 3 chambres avec extérieur, garage et caves

Rue de la Vieille Place 3 - Marcinelle 6001

3 1 127 m2 170 m2 Garage Terrasse EPC F

Offer from 159 000 €

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Description

✨ Située à Marcinelle, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux et à la configuration fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’espace ou pour un projet résidentiel évolutif.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée
🔹Un séjour lumineux de ± 40 m², offrant un bel espace de vie.
🔹Une cuisine de ± 18 m², avec accès direct à la terrasse de ± 22 m² et au jardin
🔹Un WC séparé
🔹Un garage de ± 27 m², apportant un réel confort au quotidien

➡️ 1er étage
🔹Un hall de nuit
🔹2 belles chambres de ± 16 m² et ± 15 m²
🔹Une salle de bains spacieuse de ± 9 m²

➡️ 2e étage
🔹Une 3e chambre de ± 16 m²
🔹Un grenier de ± 31 m², laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, espace loisirs, rangement…)

➡️ Sous-sol :
🔹Deux caves de ± 23 m² et ± 16 m², idéales pour le stockage.

✨ Cette maison séduit par ses surfaces confortables, son extérieur, son garage et son potentiel d’évolution.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Key features

Reference 7303507
Status for sale
Offer from 159 000 €
Rooms 3
Shower room 1
Living area 127 m2
Land area 170 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property to be refreshed
Availability at the contract
Garage Yes
Furnished property Non
Frontages 3

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas

Cadaster

Land registry income (€)

550 €

Connections

Sewage

Yes

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

93 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

07/03/2035

PEB date

07/03/2025

Energy consumption (kwh/m²/y)

508 kwh/m²/an

E total

78423 Kwh/an

En. cert. unique code

20250307022053

General Figures

Number of toilets

2

Nr of rooms

15

Room 1

15.92 m²

Room 2

14.6 m²

Room 3

16.27 m²

Living room

39.6 m²

Kitchen (surf)

17.8 m²

main features

Terrace 1 (surf)

22 m²

name, category & location

Number of floors

2

The address

Address : Rue de la Vieille Place 3

City : Marcinelle

Postal code : 6001

Country : Belgium