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Agréable maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin

Allée des Acacias 19 - Châtelineau 6200

3 1 90 m2 179 m2 Garage Parking Terrasse EPC G

Offer from 235 000 €

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Description

✨L’Avenir Immobilier vous présente cette agréable maison 3 façades idéalement située à Châtelineau, offrant de beaux volumes, un extérieur confortable et un garage spacieux de 25 m². ‍

‍✅ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée (8 m²) desservant les pièces principales
🔹Séjour lumineux de 39 m², idéal pour une grande pièce de vie chaleureuse
🔹Cuisine de 9 m², attenante et facilement aménageable
🔹Accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin
🔹WC indépendant

‍✅À l’étage :
🔹3 chambres de 10 m², 14 m² et 6 m² (idéale pour bureau, dressing ou chambre d’enfant)
🔹Salle de douche (4 m²)

‍✅ Au 2ᵉ étage :
🔹Un grenier de 33 m² (20 m² + 13 m²), parfait pour du stockage supplémentaire.

‍✅ Au sous-sol :
🔹Grand garage de 25 m²
🔹Chaufferie (9 m²)
🔹Cave de 3 m²

‍✅À l'extérieur :
🔹Belle terrasse donnant accès à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

⭐️Atouts majeurs :
🔹 Maison 3 façades
🔹 Grande pièce de vie
🔹 3 chambres
🔹 Garage spacieux
🔹 Terrasse & jardin
🔹 Situation calme et pratique

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant une maison bien agencée, lumineuse et offrant un beau potentiel d’évolution.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Key features

Reference 7280003
Status for sale
Offer from 235 000 €
Rooms 3
Shower room 1
Living area 90 m2
Land area 179 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property to be refreshed
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Yes
Furnished property Non
Frontages 3

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

oil (centr. heat.)

Cadaster

Land registry income (€)

654 €

Connections

Sewage

Yes

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

164 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

25/11/2035

PEB date

25/11/2025

Energy consumption (kwh/m²/y)

661 kwh/m²/an

E total

68021 Kwh/an

En. cert. unique code

20251125000333

General Figures

Number of toilets

2

Nr of rooms

16

Room 1

10.52 m²

Room 2

13.6 m²

Room 3

6.41 m²

Living room

39.17 m²

Kitchen (surf)

8.94 m²

name, category & location

Number of floors

4

The address

Address : Allée des Acacias 19

City : Châtelineau

Postal code : 6200

Country : Belgium