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Charmante maison rénovée avec 3 chambres avec terrasse

Rue Emile Baijot 9 - Péruwelz 7603

3 1 111 m2 70 m2 Terrasse EPC D

Offer from 189 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette belle maison 3 façades rénovée pleine de charme située dans un quartier calme de Bon-Secours. Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un potentiel intéressant pour un jeune couple ou une famille.

Au sous-sol :
🔹Une cave de 10 m² idéale pour le stockage ou un espace technique.

Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée (8 m²)
🔹Salon chaleureux de 17 m²
🔹Cuisine équipée (6 m²) donnant accès direct à la terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours
🔹Pièce supplémentaire de 8 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux ou petite chambre

Au 1er étage :
🔹Deux chambres confortables (12 m² et 18 m²)
🔹Salle de douche spacieuse et moderne (7 m²)

Au 2e étage :
🔹Grande chambre de 27 m², idéale comme suite parentale, chambre d’ado ou espace polyvalent

‍✅ Atouts :
🔹Stationnement aisé
🔹Cave pratique
🔹Pièce polyvalente au rez-de-chaussée
🔹Beaux volumes et possibilité d’aménagement selon vos besoins

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Key features

Reference 7243010
Status for sale
Offer from 189 000 €
Rooms 3
Shower room 1
Living area 111 m2
Land area 70 m2
Terrace Yes
Garden Non
Type house
Condition of the property renovated
Availability at the contract
Garage Non
Furnished property Non
Frontages 3

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

electrical accumulators

Cadaster

Land registry income (€)

230 €

Connections

Sewage

Yes

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

74 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

14/11/2035

PEB date

14/11/2025

Energy consumption (kwh/m²/y)

287 kwh/m²/an

E total

32034 Kwh/an

En. cert. unique code

20251114005037

General Figures

Number of toilets

1

Nr of rooms

13

Room 1

11.71 m²

Room 2

18.5 m²

Room 3

26.57 m²

Kitchen (surf)

6.42 m²

Ground details

Flooding type 2023

Class A (no chance)

main features

Terrace 1 (surf)

18 m²

name, category & location

Number of floors

4

The address

Address : Rue Emile Baijot 9

City : Péruwelz

Postal code : 7603

Country : Belgium