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Maison 2 chambres + bureau avec jardin et garage

Sous-option

Cité Emile Demoulin 39 - Monceau-sur-sambre 6031

2 1 92 m2 220 m2 Garage Parking Terrasse EPC F

Offer from 179 000 €

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Description

✨Nouveauté à Monceau-sur-Sambre – L’Avenir Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Monceau-sur-Sambre.

✅ Au rez-de-chaussée :
- Un agréable séjour lumineux,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Une salle de bains pratique.

✅ À l’étage :
- Deux belles chambres,
- Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace enfant.

✅ Au deuxième étage :
- Un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale…

✅ À l’extérieur :
- Une terrasse couverte parfaite pour profiter de vos soirées d’été,
- Un jardin agréable pour toute la famille,
- Un garage privatif.

✅ Confort :
- Châssis PVC double vitrage avec volets,
- Chauffage au gaz pour un confort optimal.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
☎️ 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
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Key features

Reference 7241230
Status Sous-option
Offer from 179 000 €
Rooms 2
Shower room 1
Living area 92 m2
Land area 220 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property to be refreshed
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Yes
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas (centr. heat.)

Cadaster

Land registry income (€)

379 €

Connections

Sewage

Yes

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

90 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

23/07/2035

PEB date

23/07/2025

Energy consumption (kwh/m²/y)

493 kwh/m²/an

E total

50093 Kwh/an

En. cert. unique code

20250723024411

General Figures

Number of toilets

1

Room 1

12.53 m²

Room 2

9.12 m²

Living room

26.2 m²

Kitchen (surf)

16.38 m²

Bureau

6.39 m²

Ground details

WORG

No

main features

Terrace 1 (surf)

14 m²

name, category & location

Number of floors

2

The address

Address : Cité Emile Demoulin 39

City : Monceau-sur-sambre

Postal code : 6031

Country : Belgium