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Coquette maison 3ch avec jardin

Rue Longue 30 - Bouffioulx 6200

    3         1         81 m2     730 m2

Offre àpd. 175 000 €

Description

✨ Située à Bouffioulx, découvrez cette charmante maison fonctionnelle offrant une superficie bien optimisée sur trois niveaux, avec un sous-sol complet, un rez-de-chaussée lumineux donnant accès au jardin et un étage nuit confortable.

‍✅ Sous-sol
- Garage spacieux de 24 m²
- Deux caves (14 m² et 6 m²) idéales pour le rangement ou un atelier

‍✅ Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant (8 m²)
- Séjour lumineux de 24 m² avec accès direct à la terrasse (16 m²)
- Cuisine pratique de 9 m² attenante à la terrasse et au jardin ☀️
- Salle de bains de 3 m²

‍✅ 1er étage :
3 chambres confortables : 10 m², 9 m² et 9 m²

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
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Caractéristiques principales

Référence 7058876
Offre à partir de 175 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 81 m2
Surface terrain 730 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

15 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

11

Chambre 1

8.82 m²

Chambre 2

8.82 m²

Chambre 3

9.66 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250807000983

PEB valide jusqu'au

07/08/2035

Date du PEB

07/08/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

526 kwh/m²/an

E total

57014 Kwh/an

Emission CO2

96 kg CO2/(m2.an)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue Longue 30

Ville : Bouffioulx

Code postal : 6200

Pays : Belgique