Caractéristiques principales

ID : 7058876
Prix : 175 000 €
Chambre : 3
Surface : 81 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨ Située à Bouffioulx, découvrez cette charmante maison fonctionnelle offrant une superficie bien optimisée sur trois niveaux, avec un sous-sol complet, un rez-de-chaussée lumineux donnant accès au jardin et un étage nuit confortable.

‍✅ Sous-sol
- Garage spacieux de 24 m²
- Deux caves (14 m² et 6 m²) idéales pour le rangement ou un atelier

‍✅ Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant (8 m²)
- Séjour lumineux de 24 m² avec accès direct à la terrasse (16 m²)
- Cuisine pratique de 9 m² attenante à la terrasse et au jardin ☀️
- Salle de bains de 3 m²

‍✅ 1er étage :
3 chambres confortables : 10 m², 9 m² et 9 m²

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Informations complémentaires

Surface de terrasse 1 : 15 m²
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 11
Chambre 1 : 8.82 m²
Chambre 2 : 8.82 m²
Chambre 3 : 9.66 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250807000983
PEB valide jusqu'au : 08/07/2035
Date du PEB : 08/07/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 526 kwh/m²/an
E total : 57014 Kwh/an
Emission CO2 : 96
Nombre d'étages : 2
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)