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Maison lumineuse 2 chambres avec bureau et garage privatif

Rue Auguste Saintes 43 - La Louviere 7100

2 1 119 m2 171 m2 Garage Terrasse EPC D

Aanbod vanaf 189 000 €

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Description

✨ Située à La Louvière, L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante maison 2 chambres avec bureau qui séduira les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels. Son agréable séjour, sa cuisine spacieuse, sa terrasse propice aux moments de détente, son bureau idéal pour le télétravail ainsi que son garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation en font un bien parfait pour concrétiser votre projet immobilier.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 10 m²
🔹 WC séparé
🔹 Séjour lumineux de 29 m² offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis
🔹 Cuisine de 19 m² avec espace repas
🔹 Buanderie de 6 m² donnant accès à l'extérieur

➡️ Au 1er étage :
🔹 Hall de nuit
🔹 Chambre 1 de 14 m²
🔹 Salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Chambre 2 de 11 m²
🔹 Bureau de 12 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent selon vos besoins

➡️ Au sous-sol :
🔹 Cave de 11 m² offrant un espace de stockage appréciable

☀️ À l'extérieur :
🔹 Jardin et terrasse de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
🔹 Remise au fond du jardin offrant un espace de stockage supplémentaire
🔹 Garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation

🏠 Une maison chaleureuse et fonctionnelle offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre futur projet de vie.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7727514
Status te koop
Aanbod vanaf 189 000 €
Kamers 2
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 119 m2
Perceeloppervlakte 171 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping goede staat
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Parkeerplaats Non
Gemeubeld pand Non
Gevels 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Nee

Type verwarming

gas

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)

Nee

Energie

CO2 uitstoot

59 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

10/06/2036

EPC datum

10/06/2026

EPC (Kwh/m²/j)

208 kwh/m²/an

Renovatieverplichting

Nee

EPC-klasse

E totaal

41971 Kwh/an

EPC unieke code

20260610031255

In cijfers

Toiletten - aantal

2

Aantal lokalen

11

Slaapkamer 1

13.81 m²

Slaapkamer 2

11.4 m²

Woonkamer

28.69 m²

Keuken

19.3 m²

Bureau

11.64 m²

Juridisch veld

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister

Nee

Servitude

Nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

492 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

2

Omgeving

WORG

Nee

Signaalgebied

Nee

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Rue Auguste Saintes 43

Stad : La Louviere

Postcode : 7100

Land : België