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Maison avec potentiel 3 chambres, volumes et terrasses

Rue de la Fontaine 4 - Tertre 7333

1 1 183 m2 850 m2 Garage Terrasse EPC D

Aanbod vanaf 259 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette maison à fort potentiel située à Tertre, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif !

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Salon lumineux de 24 m² ❤️
🔹Salle à manger de 31 m², parfaite pour recevoir famille et amis 🍽️
🔹Cuisine spacieuse de 26 m² ⚙️
🔹Salle de bains de 12 m² 🛁
🔹Buanderie de 6 m² ♻️
🔹Accès direct aux terrasses ☀️

➡️ À l’étage (situation actuelle) :
🔹Grande chambre ouverte de 53 m² ✨
🔹Dressing de 15 m²
🔹Espace WC

➡️ À l’étage (projection d’aménagement) ✏️ :
🔸Possibilité de créer 3 chambres (20 m² / 30 m² / 15 m²)
🔸Hall de nuit + WC séparé
➡️ Idéal pour adapter le bien à vos besoins (famille, bureau, investissement…)

➡️ Au sous-sol :
🔹2 caves de 11 m² chacune 🧱

➡️ Extérieurs :
☀️ Terrasse 1 de 56 m²
☀️ Terrasse 2 de 72 m² (énorme potentiel d’aménagement !)
🚗 Garage deux voitures de 33 m²

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Maison actuellement 1 chambre avec énorme potentiel 3 chambres
✔️ Volumes impressionnants et lumineux
✔️ 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours ☀️
✔️ Grand garage + caves pratiques
✔️ Idéal premier achat ou investissement ⚡
✔️ Possibilités d’aménagement multiples selon vos envies ✨

📍 Situation à Tertre, proche des commodités, axes et facilités

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7677343
Status te koop
Aanbod vanaf 259 000 €
Kamer 1
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 183 m2
Perceeloppervlakte 850 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping goede staat
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Parkeerplaats Non
Gemeubeld pand Ya
Gevels 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Nee

Type verwarming

gas

Energie

CO2 uitstoot

24 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

22/04/2036

EPC datum

22/04/2026

EPC (Kwh/m²/j)

336 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

60881 Kwh/an

EPC unieke code

20260422038964

In cijfers

Toiletten - aantal

2

Eetkamer

31.33 m²

Keuken

26.26 m²

Juridisch veld

Servitude

Ja

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

474 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

2

Omgeving

WORG

Nee

Signaalgebied

Nee

Overstromingsrisico 2023

Klasse A (geen kans)

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Rue de la Fontaine 4

Stad : Tertre

Postcode : 7333

Land : België