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Rue de la fontaine 4 - Tertre 7333
Aanbod vanaf 259 000 €
✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette maison à fort potentiel située à Tertre, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif !
➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 9 m²
🔹Salon lumineux de 24 m² ❤️
🔹Salle à manger de 31 m², parfaite pour recevoir famille et amis 🍽️
🔹Cuisine spacieuse de 26 m² ⚙️
🔹Salle de bains de 12 m² 🛁
🔹Buanderie de 6 m² ♻️
🔹Accès direct aux terrasses ☀️
➡️ À l’étage (situation actuelle) :
🔹Grande chambre ouverte de 53 m² ✨
🔹Dressing de 15 m²
🔹Espace WC
➡️ À l’étage (projection d’aménagement) ✏️ :
🔸Possibilité de créer 3 chambres (20 m² / 30 m² / 15 m²)
🔸Hall de nuit + WC séparé
➡️ Idéal pour adapter le bien à vos besoins (famille, bureau, investissement…)
➡️ Au sous-sol :
🔹2 caves de 11 m² chacune 🧱
➡️ Extérieurs :
☀️ Terrasse 1 de 56 m²
☀️ Terrasse 2 de 72 m² (énorme potentiel d’aménagement !)
🚗 Garage deux voitures de 33 m²
❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Maison actuellement 1 chambre avec énorme potentiel 3 chambres
✔️ Volumes impressionnants et lumineux
✔️ 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours ☀️
✔️ Grand garage + caves pratiques
✔️ Idéal premier achat ou investissement ⚡
✔️ Possibilités d’aménagement multiples selon vos envies ✨
📍 Situation à Tertre, proche des commodités, axes et facilités
☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
Riolering
Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Nee
Videofoon
Nee
Type verwarming
gas
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Nee
CO2 uitstoot
24 kg CO2/(m2.an)
EPC valid until
22/04/2036
EPC datum
22/04/2026
EPC (Kwh/m²/j)
336 kwh/m²/an
Renovatieverplichting
Nee
EPC-klasse
E totaal
60881 Kwh/an
EPC unieke code
20260422038964
Terras 1
128 m²
Toiletten - aantal
2
Eetkamer
31.33 m²
Keuken
26.26 m²
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Servitude
Ja
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
474 €
Verdiepingen - aantal
2
WORG
Nee
Signaalgebied
Nee
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
Digicode
Nee
Adres : Rue de la fontaine 4
Stad : Tertre
Postcode : 7333
Land : België