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Appartement lumineux 2 chambres avec garage et balcons

Avenue Albert 1er 14 - Mont-sur-Marchienne 6032

2 1 83 m2 Garage Terrasse EPC B

Aanbod vanaf 159 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet appartement spacieux, idéalement situé au centre de Mont-sur-Marchienne, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Il vous séduira par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et ses beaux volumes avec un vrai atout rare : un garage privatif.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall confortable qui distribue harmonieusement les différentes pièces.

Le séjour de ± 29 m² offre un bel espace baigné de lumière avec accès direct à un balcon — idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

La cuisine séparée (± 7 m²), pratique et bien agencée, dispose également de son propre balcon, apportant lumière et ventilation naturelle.

L’appartement comprend :
🔹2 chambres de belles dimensions (± 14 m² et ± 13 m²)
🔹Séjour spacieux ± 29 m²
🔹Cuisine séparée
🔹Salle de bain
🔹WC séparé
🔹Débarras
🔹Deux balcons
🔹Cave privative
🔹 Garage 🚗

📍 Emplacement central recherché
🚶‍♂️ Proche de toutes commodités
🚗 Garage 
💡 Lumineux et fonctionnel
✅ PEB B et électricité conforme

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Belangrijkste kenmerken

Referentie 7541034
Status te koop
Aanbod vanaf 159 000 €
Kamers 2
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 83 m2
Terras Ya
Tuin Non
Type appartement
VerStaat van het panddieping goede staat
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Parkeerplaats Non
Gemeubeld pand Non
Gevels 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Basisuitrusting

Videofoon

Ja

Type verwarming

gas cv

Energie

CO2 uitstoot

20 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

27/01/2036

EPC datum

27/01/2026

EPC (Kwh/m²/j)

106 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

8765 Kwh/an

EPC unieke code

20260127028079

In cijfers

Toiletten - aantal

1

Aantal lokalen

9

Slaapkamer 1

12.63 m²

Slaapkamer 2

13.9 m²

Woonkamer

29.41 m²

Keuken

7.48 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

1241 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

2

Het adres

Adres : Avenue Albert 1er 14

Stad : Mont-sur-Marchienne

Postcode : 6032

Land : België