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Agréable maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin

Allée des Acacias 19 - Châtelineau 6200

3 1 90 m2 179 m2 Garage Parking Terrasse EPC G

Aanbod vanaf 235 000 €

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Description

✨L’Avenir Immobilier vous présente cette agréable maison 3 façades idéalement située à Châtelineau, offrant de beaux volumes, un extérieur confortable et un garage spacieux de 25 m². ‍

‍✅ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée (8 m²) desservant les pièces principales
🔹Séjour lumineux de 39 m², idéal pour une grande pièce de vie chaleureuse
🔹Cuisine de 9 m², attenante et facilement aménageable
🔹Accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin
🔹WC indépendant

‍✅À l’étage :
🔹3 chambres de 10 m², 14 m² et 6 m² (idéale pour bureau, dressing ou chambre d’enfant)
🔹Salle de douche (4 m²)

‍✅ Au 2ᵉ étage :
🔹Un grenier de 33 m² (20 m² + 13 m²), parfait pour du stockage supplémentaire.

‍✅ Au sous-sol :
🔹Grand garage de 25 m²
🔹Chaufferie (9 m²)
🔹Cave de 3 m²

‍✅À l'extérieur :
🔹Belle terrasse donnant accès à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

⭐️Atouts majeurs :
🔹 Maison 3 façades
🔹 Grande pièce de vie
🔹 3 chambres
🔹 Garage spacieux
🔹 Terrasse & jardin
🔹 Situation calme et pratique

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant une maison bien agencée, lumineuse et offrant un beau potentiel d’évolution.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Belangrijkste kenmerken

Referentie 7280003
Status te koop
Aanbod vanaf 235 000 €
Kamers 3
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 90 m2
Perceeloppervlakte 179 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping deels te renoveren
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Parkeerplaats Ya
Gemeubeld pand Non
Gevels 3

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Basisuitrusting

Type verwarming

stookolie cv

Energie

CO2 uitstoot

164 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

25/11/2035

EPC datum

25/11/2025

EPC (Kwh/m²/j)

661 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

68021 Kwh/an

EPC unieke code

20251125000333

In cijfers

Toiletten - aantal

2

Aantal lokalen

16

Slaapkamer 1

10.52 m²

Slaapkamer 2

13.6 m²

Slaapkamer 3

6.41 m²

Woonkamer

39.17 m²

Keuken

8.94 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

654 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

4

Het adres

Adres : Allée des Acacias 19

Stad : Châtelineau

Postcode : 6200

Land : België