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Charmante maison rénovée avec 3 chambres avec terrasse

Rue Emile Baijot 9 - Péruwelz 7603

3 1 111 m2 70 m2 Terrasse EPC D

Aanbod vanaf 189 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette belle maison 3 façades rénovée pleine de charme située dans un quartier calme de Bon-Secours. Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un potentiel intéressant pour un jeune couple ou une famille.

Au sous-sol :
🔹Une cave de 10 m² idéale pour le stockage ou un espace technique.

Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée (8 m²)
🔹Salon chaleureux de 17 m²
🔹Cuisine équipée (6 m²) donnant accès direct à la terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours
🔹Pièce supplémentaire de 8 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux ou petite chambre

Au 1er étage :
🔹Deux chambres confortables (12 m² et 18 m²)
🔹Salle de douche spacieuse et moderne (7 m²)

Au 2e étage :
🔹Grande chambre de 27 m², idéale comme suite parentale, chambre d’ado ou espace polyvalent

‍✅ Atouts :
🔹Stationnement aisé
🔹Cave pratique
🔹Pièce polyvalente au rez-de-chaussée
🔹Beaux volumes et possibilité d’aménagement selon vos besoins

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Belangrijkste kenmerken

Referentie 7243010
Status te koop
Aanbod vanaf 189 000 €
Kamers 3
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 111 m2
Perceeloppervlakte 70 m2
Terras Ya
Tuin Non
Type huis
VerStaat van het panddieping hernieuwd
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Non
Gemeubeld pand Non
Gevels 3

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Basisuitrusting

Type verwarming

elektrische accumulatoren

Energie

CO2 uitstoot

74 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

14/11/2035

EPC datum

14/11/2025

EPC (Kwh/m²/j)

287 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

32034 Kwh/an

EPC unieke code

20251114005037

Hoofdkenmerken

Terras 1

18 m²

In cijfers

Toiletten - aantal

1

Aantal lokalen

13

Slaapkamer 1

11.71 m²

Slaapkamer 2

18.5 m²

Slaapkamer 3

26.57 m²

Keuken

6.42 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

230 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

4

Omgeving

Overstromingsrisico 2023

Klasse A (geen kans)

Het adres

Adres : Rue Emile Baijot 9

Stad : Péruwelz

Postcode : 7603

Land : België