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Spacieuse maison bel-étage 3 chambre et jardin.

Sous-option

rue Royale 9 - Marchienne-au-Pont 6030

3 2 208 m2 368 m2 Garage Terrasse EPC C

Aanbod vanaf 169 500 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette spacieuse maison bel-étage avec jardin, terrasse et panneaux solaires située à Marchienne-au-Pont. Idéale pour une profession libérale ou une grande famille, cette maison bel-étage offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée,
🔹Une pièce polyvalente (bureau, garage ou commerce),
🔹Un coin cuisine,
🔹Une petite salle de réception,
🔹Une cave

Au 1er étage :
🔹Un grand living,
🔹Une cuisine équipée (sauf frigo),
🔹Un hall de nuit,
🔹Une salle de bain (douche, lavabo),
🔹Un WC séparé,
🔹Une 1 chambre,
🔹Un dressing

Au 2e étage :
🔹Un palier,
🔹2 grandes chambres dont une avec mezzanine,
🔹Une seconde salle de bain (douche, lavabo, WC)

L'extérieur est composé d'un couloir vitré latéral donnant accès au jardin, à la terrasse, à un balcon et à une remise.

Cette maison dispose de 20 panneaux solaires et de 3 appareils de climatisation

🚗 Possibilité d’acquérir un garage situé à 50 mètres pour 12.500 € supplémentaires.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Belangrijkste kenmerken

Referentie 7242477
Status Sous-option
Aanbod vanaf 169 500 €
Kamers 3
Douchekamers 2
Bewoonbaar oppervlak 208 m2
Perceeloppervlakte 368 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping deels te renoveren
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Gemeubeld pand Non
Gevels 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Basisuitrusting

Videofoon

Ja

Type verwarming

gas cv

Energie

CO2 uitstoot

36 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

01/04/2035

EPC datum

01/04/2025

EPC (Kwh/m²/j)

183 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

50837 Kwh/an

EPC unieke code

20250401024808

Hoofdkenmerken

Terras 1

32 m²

In cijfers

Toiletten - aantal

3

Slaapkamer 1

13.09 m²

Slaapkamer 2

25.4 m²

Slaapkamer 3

16.2 m²

Woonkamer

44.3 m²

Keuken

6.12 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

1112 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

5

Het adres

Adres : rue Royale 9

Stad : Marchienne-au-Pont

Postcode : 6030

Land : België