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Maison 2 chambres + bureau avec jardin et garage

Cité Emile Demoulin 39 - Monceau-sur-sambre 6031

2 1 92 m2 220 m2 Garage Parking Terrasse EPC F

Aanbod vanaf 179 000 €

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Video rondleiding

Description

✨Nouveauté à Monceau-sur-Sambre – L’Avenir Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Monceau-sur-Sambre.

✅ Au rez-de-chaussée :
- Un agréable séjour lumineux,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Une salle de bains pratique.

✅ À l’étage :
- Deux belles chambres,
- Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace enfant.

✅ Au deuxième étage :
- Un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale…

✅ À l’extérieur :
- Une terrasse couverte parfaite pour profiter de vos soirées d’été,
- Un jardin agréable pour toute la famille,
- Un garage privatif.

✅ Confort :
- Châssis PVC double vitrage avec volets,
- Chauffage au gaz pour un confort optimal.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
☎️ 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
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Belangrijkste kenmerken

Referentie 7241230
Status te koop
Aanbod vanaf 179 000 €
Kamers 2
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 92 m2
Perceeloppervlakte 220 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping deels te renoveren
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Parkeerplaats Ya
Gemeubeld pand Non
Gevels 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Basisuitrusting

Type verwarming

gas cv

Energie

CO2 uitstoot

90 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

23/07/2035

EPC datum

23/07/2025

EPC (Kwh/m²/j)

493 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

50093 Kwh/an

EPC unieke code

20250723024411

Hoofdkenmerken

Terras 1

14 m²

In cijfers

Toiletten - aantal

1

Slaapkamer 1

12.53 m²

Slaapkamer 2

9.12 m²

Woonkamer

26.2 m²

Keuken

16.38 m²

Bureau

6.39 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

379 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

2

Omgeving

WORG

Nee

Het adres

Adres : Cité Emile Demoulin 39

Stad : Monceau-sur-sambre

Postcode : 6031

Land : België