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Villa 4 façades avec 4 chambres, garage et jardin

Rue du Vivier 22 - Nassogne 6950

4 1 116 m2 815 m2 Garage Parking Terrasse EPC F

Offre àpd. 209 000 €

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Description

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cette villa 4 façades, 4 chambres, située à Nassogne. Avec ses espaces de rangement et son garage, elle offre une configuration pratique pour accueillir votre famille. Son jardin avec remise et sa terrasse de 15 m² complètent l’ensemble pour profiter des beaux jours.

🏡 Composition :

➡️ Au sous-sol :
🔹 Garage de 17 m²
🔹 Buanderie de 10 m²

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d’entrée de 8 m²
🔹 Séjour de 29 m²
🔹 Cuisine de 9 m²
🔹 2 chambres de 11 et 10 m²
🔹 Salle de bains de 3 m²
🔹 Terrasse de 15 m²
🔹 Jardin avec remise

➡️ Au 1er étage :
🔹 Hall de nuit de 5 m²
🔹 2 chambres de 10 m² chacune
🔹 Dressing de 4 m²
🔹 Débarras de 6 m²
🔹 Grenier de 18 m²

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7921653
Statut à vendre
Offre à partir de 209 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 116 m2
Surface terrain 815 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

723 €

Surface (ha/a/ca)

815 ca

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20261026014973

PEB valide jusqu'au

26/10/2036

Date du PEB

26/10/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

445 kwh/m²/an

E total

59438 Kwh/an

Emission CO2

110 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

10.76 m²

Chambre 2

10.04 m²

Chambre 3

9.71 m²

Chambre 4

9.96 m²

Salle de séjour

28.86 m²

Cuisine

9.3 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Équipements techniques

Batterie domestique

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue du Vivier 22

Ville : Nassogne

Code postal : 6950

Pays : Belgique