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Agréable maison 3 chambres avec grenier, terrasse et jardin

Rue Scoumanne 171 - La Louvière 7110

3 1 126 m2 303 m2 Terrasse EPC G

Offre àpd. 139 000 €

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Description

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse maison 3 chambres avec un grand grenier aménageable, située à Maurage. Elle offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.

🏡 Composition :
➡️Au sous-sol, une cave de 21 m²

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Salon de 20 m²
🔹Salle à manger de 22 m²
🔹Cuisine de 19 m²
🔹Arrière-cuisine de 7 m²
🔹Salle de douche de 6 m² avec WC
🔹Terrasse de 30 m²
🔹Jardin de presque 200 m²

➡️Au 1er étage :
🔹2 chambres en enfilade de 9 et 12 m²
🔹Grande chambre de 21 m²

➡️Au 2e étage, un spacieux grenier de 43 m² déjà divisé en deux

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7895230
Statut à vendre
Offre à partir de 139 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 126 m2
Surface terrain 303 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

480 €

Surface (ha/a/ca)

3 ares 03

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20241029009702

PEB valide jusqu'au

29/10/2034

Date du PEB

29/10/2024

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

514 kwh/m²/an

E total

79225 Kwh/an

Emission CO2

127 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

10

Chambre 1

8.95 m²

Chambre 2

11.53 m²

Chambre 3

21.44 m²

Salle à manger

22.4 m²

Cuisine

18.76 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Équipements techniques

Batterie domestique

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

G-score

A

P-score

A

L'adresse

Adresse : Rue Scoumanne 171

Ville : La Louvière

Code postal : 7110

Pays : Belgique