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Maison 2 chambres avec jardin et terrasse

Rue Louis Pépin 40 - Colfontaine 7340

2 1 99 m2 190 m2 Terrasse EPC C

Offre àpd. 149 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette maison 2 chambres avec jardin située à Colfontaine, offrant de beaux espaces de vie, une terrasse et de nombreuses possibilités d’aménagement.

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹 Salle à manger de 19 m²
🔹 Séjour de 17 m²
🔹 Cuisine de 14 m²
🔹 Salle de bains de 3 m²
🔹 Véranda de 7 m²

➡️ Premier étage :
🔹 2 chambres de 17 m² et 15 m²
🔹 Palier/escalier de 6 m²

➡️ Deuxième étage :
🔹 Grenier de 40 m² occupant une belle partie de la surface de la maison.
Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement et pourra être exploité selon vos besoins et vos projets.

➡️ Sous-sol :
🔹 Grande cave de 32 m²
🔹 Buanderie de 10 m²
🔹 Chaufferie de 4 m²
🔹 Seconde cave de 6 m²

➡️ Extérieur
🔹 Terrasse de 22 m² avec accès vers le jardin

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7806646
Statut à vendre
Offre à partir de 149 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 99 m2
Surface terrain 190 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à convenir
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

384 €

Surface (ha/a/ca)

190.0 ca

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260817017248

PEB valide jusqu'au

17/08/2036

Date du PEB

17/08/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

226 kwh/m²/an

E total

34962 Kwh/an

Emission CO2

56 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

16

Chambre 1

17.09 m²

Chambre 2

15.04 m²

Salle à manger

18.92 m²

Cuisine

14.39 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue Louis Pépin 40

Ville : Colfontaine

Code postal : 7340

Pays : Belgique