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Maison 2 chambres de plain-pied avec garage et jardin

Rue des Merles 2 - Soignies 7060

2 1 91 m2 893 m2 Garage Parking Terrasse EPC G

Offre àpd. 249 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette agréable maison de plain-pied située à Soignies, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant une habitation fonctionnelle avec un beau potentiel.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d'entrée de 8 m²
🔹Spacieux séjour de 26 m²
🔹Cuisine de 8 m²
🔹Salle de douche de 4 m²
🔹WC séparé
🔹2 chambres de 15 m² et 14 m²
🔹Terrasse de 28 m²
🔹Grand jardin

➡️ Au sous-sol :
🔹Garage de 28 m²
🔹Cave de 13 m²

➡️ Au premier étage : 2 greniers de rangement de 27 m²

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Une véritable maison de plain-pied, pratique au quotidien
✔️Volets manuels aux fenêtres et portes
✔️ Un séjour spacieux et convivial
✔️ Deux chambres confortables
✔️ Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours et un grand jardin
✔️ Un garage, une cave et 2 greniers offrant de nombreux espaces de rangement
✔️ Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes souhaitant vivre principalement sur un seul niveau

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7794310
Statut à vendre
Offre à partir de 249 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 91 m2
Surface terrain 893 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type bungalow
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1160 €

Surface (ha/a/ca)

8 ares 93

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260728001198

PEB valide jusqu'au

28/07/2036

Date du PEB

28/07/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

723 kwh/m²/an

E total

69881 Kwh/an

Emission CO2

132 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

12

Chambre 1

13.46 m²

Chambre 2

15.21 m²

Salle de séjour

26.34 m²

Cuisine

7.69 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

L'adresse

Adresse : Rue des Merles 2

Ville : Soignies

Code postal : 7060

Pays : Belgique