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Charmante maison 4 chambres avec jardin et garage

Rue du Stocquy 31 - Forchies-la-Marche 6141

4 1 157 m2 588 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 169 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous propose cette agréable maison 4 chambres située à Forchies-la-Marche, offrant de beaux volumes, un grand jardin, un garage et un vaste grenier aménageable.

➡️Rez-de-chaussée :
🔹Hall de 3 m²
🔹Séjour de 40 m²
🔹Salle à manger de 8 m²
🔹Cuisine de 10 m²
🔹Pièce de 10 m²
🔹Salle de bains de 9 m²
🔹Buanderie de 6 m²
🔹Véranda de 17 m²
🔹Remise de 8 m²
🔹Terrasse avec barbecue
🔹Jardin avec serre et remise supplémentaire
🔹Garage

➡️Premier étage :
🔹Hall de 8 m²
🔹4 chambres de 7 à 10 m².
🔹WC de 3 m².

➡️Deuxième étage : Grenier de 48 m² occupant quasiment toute la surface de la maison.
Cet espace offre un excellent potentiel d'aménagement qui pourrait accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de loisirs ou encore un bureau.

➡️Sous-sol : Une cave de 18 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Grand séjour de 40 m²
✔️ 4 chambres
✔️ Grenier aménageable de 48 m²
✔️ Véranda lumineuse
✔️ Grand jardin
✔️ Garage
✔️ Alarme
✔️ Volets au rez-de-chaussée avant
✔️ WC alimentés par une citerne d'eau de pluie, un atout économique et écologique.
✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement
✔️Chaudière à gaz à condensation

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7781391
Statut à vendre
Offre à partir de 169 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 157 m2
Surface terrain 588 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité immédiatement
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

541 €

Surface (ha/a/ca)

8 ares 71

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260421035239

PEB valide jusqu'au

21/04/2036

Date du PEB

21/04/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

334 kwh/m²/an

E total

49653 Kwh/an

Emission CO2

61 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

8 m²

Chambre 2

7.36 m²

Chambre 3

10.47 m²

Chambre 4

8 m²

Salle de séjour

40.38 m²

Salle à manger

7.72 m²

Cuisine

10 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

L'adresse

Adresse : Rue du Stocquy 31

Ville : Forchies-la-Marche

Code postal : 6141

Pays : Belgique