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Maison lumineuse 2 chambres avec bureau et garage privatif

Rue Auguste Saintes 43 - La Louviere 7100

2 1 119 m2 171 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 189 000 €

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Description

✨ Située à La Louvière, L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante maison 2 chambres avec bureau qui séduira les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels. Son agréable séjour, sa cuisine spacieuse, sa terrasse propice aux moments de détente, son bureau idéal pour le télétravail ainsi que son garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation en font un bien parfait pour concrétiser votre projet immobilier.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 10 m²
🔹 WC séparé
🔹 Séjour lumineux de 29 m² offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis
🔹 Cuisine de 19 m² avec espace repas
🔹 Buanderie de 6 m² donnant accès à l'extérieur

➡️ Au 1er étage :
🔹 Hall de nuit
🔹 Chambre 1 de 14 m²
🔹 Salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Chambre 2 de 11 m²
🔹 Bureau de 12 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent selon vos besoins

➡️ Au sous-sol :
🔹 Cave de 11 m² offrant un espace de stockage appréciable

☀️ À l'extérieur :
🔹 Jardin et terrasse de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
🔹 Remise au fond du jardin offrant un espace de stockage supplémentaire
🔹 Garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation

🏠 Une maison chaleureuse et fonctionnelle offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre futur projet de vie.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7727514
Statut à vendre
Offre à partir de 189 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 119 m2
Surface terrain 171 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

492 €

Surface (ha/a/ca)

1 are 88

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260610031255

PEB valide jusqu'au

10/06/2036

Date du PEB

10/06/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

208 kwh/m²/an

E total

41971 Kwh/an

Emission CO2

59 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Domaine juridique

Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nbre de pièce(s)

11

Chambre 1

13.81 m²

Chambre 2

11.4 m²

Salle de séjour

28.69 m²

Cuisine

19.3 m²

Bureau

11.64 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

L'adresse

Adresse : Rue Auguste Saintes 43

Ville : La Louviere

Code postal : 7100

Pays : Belgique