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Rue de la fontaine 4 - Tertre 7333
Offre àpd. 259 000 €
✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette maison à fort potentiel située à Tertre, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif !
➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 9 m²
🔹Salon lumineux de 24 m² ❤️
🔹Salle à manger de 31 m², parfaite pour recevoir famille et amis 🍽️
🔹Cuisine spacieuse de 26 m² ⚙️
🔹Salle de bains de 12 m² 🛁
🔹Buanderie de 6 m² ♻️
🔹Accès direct aux terrasses ☀️
➡️ À l’étage (situation actuelle) :
🔹Grande chambre ouverte de 53 m² ✨
🔹Dressing de 15 m²
🔹Espace WC
➡️ À l’étage (projection d’aménagement) ✏️ :
🔸Possibilité de créer 3 chambres (20 m² / 30 m² / 15 m²)
🔸Hall de nuit + WC séparé
➡️ Idéal pour adapter le bien à vos besoins (famille, bureau, investissement…)
➡️ Au sous-sol :
🔹2 caves de 11 m² chacune 🧱
➡️ Extérieurs :
☀️ Terrasse 1 de 56 m²
☀️ Terrasse 2 de 72 m² (énorme potentiel d’aménagement !)
🚗 Garage deux voitures de 33 m²
❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Maison actuellement 1 chambre avec énorme potentiel 3 chambres
✔️ Volumes impressionnants et lumineux
✔️ 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours ☀️
✔️ Grand garage + caves pratiques
✔️ Idéal premier achat ou investissement ⚡
✔️ Possibilités d’aménagement multiples selon vos envies ✨
📍 Situation à Tertre, proche des commodités, axes et facilités
☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
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Revenu cadastral (€)
474 €
Surface (ha/a/ca)
850 ca
Surface de terrasse 1
128 m²
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20260422038964
PEB valide jusqu'au
22/04/2036
Date du PEB
22/04/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
336 kwh/m²/an
E total
60881 Kwh/an
Emission CO2
24 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Servitude
Oui
Nbre de toilette(s)
2
Salle à manger
31.33 m²
Cuisine
26.26 m²
Videophone
Non
Chauffage
gaz
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Zone de signal
Non
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Adresse : Rue de la fontaine 4
Ville : Tertre
Code postal : 7333
Pays : Belgique