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Maison avec potentiel 3 chambres, volumes et terrasses

Rue de la fontaine 4 - Tertre 7333

1 1 183 m2 850 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 259 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette maison à fort potentiel située à Tertre, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif !

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 9 m²
🔹Salon lumineux de 24 m² ❤️
🔹Salle à manger de 31 m², parfaite pour recevoir famille et amis 🍽️
🔹Cuisine spacieuse de 26 m² ⚙️
🔹Salle de bains de 12 m² 🛁
🔹Buanderie de 6 m² ♻️
🔹Accès direct aux terrasses ☀️

➡️ À l’étage (situation actuelle) :
🔹Grande chambre ouverte de 53 m² ✨
🔹Dressing de 15 m²
🔹Espace WC

➡️ À l’étage (projection d’aménagement) ✏️ :
🔸Possibilité de créer 3 chambres (20 m² / 30 m² / 15 m²)
🔸Hall de nuit + WC séparé
➡️ Idéal pour adapter le bien à vos besoins (famille, bureau, investissement…)

➡️ Au sous-sol :
🔹2 caves de 11 m² chacune 🧱

➡️ Extérieurs :
☀️ Terrasse 1 de 56 m²
☀️ Terrasse 2 de 72 m² (énorme potentiel d’aménagement !)
🚗 Garage deux voitures de 33 m²

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Maison actuellement 1 chambre avec énorme potentiel 3 chambres
✔️ Volumes impressionnants et lumineux
✔️ 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours ☀️
✔️ Grand garage + caves pratiques
✔️ Idéal premier achat ou investissement ⚡
✔️ Possibilités d’aménagement multiples selon vos envies ✨

📍 Situation à Tertre, proche des commodités, axes et facilités

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7677343
Statut à vendre
Offre à partir de 259 000 €
Chambre 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 183 m2
Surface terrain 850 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Oui
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

474 €

Surface (ha/a/ca)

850 ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

128 m²

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260422038964

PEB valide jusqu'au

22/04/2036

Date du PEB

22/04/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

336 kwh/m²/an

E total

60881 Kwh/an

Emission CO2

24 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Domaine juridique

Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

Servitude

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Salle à manger

31.33 m²

Cuisine

26.26 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue de la fontaine 4

Ville : Tertre

Code postal : 7333

Pays : Belgique