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Spacieuse maison 4 chambres et bureau avec jardin

Rue du Campinaire 119 - Aiseau-presles 6250

4 3 130 m2 157 m2 Parking Terrasse EPC B

Offre àpd. 289 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette maison spacieuse et polyvalente située à Aiseau, idéale pour une grande famille.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 4 m²
🔹Salon cosy de 13 m²
🔹Grande cuisine ouverte de 19 m², idéale pour partager des moments conviviaux
🔹Second espace de vie lumineux de 16 m² (idéal pour une salle à manger)
🔹Salle de douche de 3 m² avec WC

➡️ Au premier étage :
🔹Hall de nuit de 6 m²
🔹Chambre 1 de 11 m²
🔹Chambre 2 de 10 m²
🔹Bureau de 6 m²

➡️ Au deuxième étage :
🔹Chambre 3 de 12 m²
🔹Chambre 4 de 9 m²
🔹Salle de douche de 5 m²

➡️ Au sous-sol :
🔹Buanderie de 13 m² ♻️
🔹Salle de douche supplémentaire de 3 m²

➡️ Extérieurs :
☀️ Terrasse de 17 m²
🌿 Jardin agréable
🚗 Emplacement de parking privatif devant la maison

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ 4 chambres + bureau possible
✔️ Belle salle à manger séparée pour recevoir famille et amis
✔️ Extérieur avec terrasse et jardin
✔️ Emplacement de parking privatif pratique au quotidien 🚗
✔️ Parfait pour une grande famille
✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement ✨

📍 Situation à Aiseau, proche des commodités

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7660766
Statut à vendre
Offre à partir de 289 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 3
Surface habitable 130 m2
Surface terrain 157 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Oui
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

435 €

Surface (ha/a/ca)

157.0 ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

17 m²

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260414024185

PEB valide jusqu'au

14/04/2036

Date du PEB

14/04/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

155 kwh/m²/an

E total

26351 Kwh/an

Emission CO2

29 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

3

Chambre 1

9.6 m²

Chambre 2

9.6 m²

Chambre 3

11.85 m²

Chambre 4

9.03 m²

Cuisine

18.89 m²

Bureau

5.54 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue du Campinaire 119

Ville : Aiseau-presles

Code postal : 6250

Pays : Belgique