Estimation en ligne !

              


Appartement 2 chambres avec vaste séjour lumineux

Rue de la Sauvenière 33 - Mont-sur-Marchienne 6032

2 1 74 m2 EPC C

Offre àpd. 169 500 €

Faire une offre d'achat

Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cet appartement 2 chambres situé au 2ᵉ étage à Mont-sur-Marchienne. Il vous séduira immédiatement par ses volumes impressionnants, sa luminosité ☀️ et son espace de vie exceptionnel.

🏡 Composition du bien :

➡️ Espace de vie :
🔹Séjour de 50 m² : un espace ouvert spectaculaire, idéal pour créer un salon convivial et une salle à manger élégante ❤️
🔹Cuisine ouverte : parfaitement intégrée, offrant un cadre moderne et fonctionnel ⚙️

➡️ Espace nuit :
🔹Chambre 1 de 12 m² : confortable et lumineuse
🔹Chambre 2 de 6 m² : idéale comme chambre d’enfant, bureau ou dressing

➡️ Espaces complémentaires :
🔹Salle de douche de 5 m²
🔹Buanderie séparée de 2 m² ♻️
🔹WC séparé
🔹Hall d'entrée
🔹Cave

🌿 Les plus qui font la différence :
✔️ Séjour exceptionnel de 50 m², un vrai coup de cœur ❤️
✔️ Appartement lumineux ☀️
✔️ Agencement fonctionnel avec séparation jour/nuit
✔️ Buanderie indépendante (rare et pratique)
✔️ Idéal pour premier achat ou investissement

⭐️Proche des commodités et axes principaux
💡 Bien offrant un énorme potentiel

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues..

Caractéristiques principales

Référence 7652176
Statut à vendre
Offre à partir de 169 500 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 74 m2
Terrasse Non
Jardin Non
Type appartement
Etat du bien excellent état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Etage 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

743 €

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20250701030106

PEB valide jusqu'au

01/07/2035

Date du PEB

01/07/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

231 kwh/m²/an

E total

19635 Kwh/an

Emission CO2

43 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

12.3 m²

Chambre 2

5.76 m²

Salle de séjour

49.56 m²

Equipement de base

Videophone

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

L'adresse

Adresse : Rue de la Sauvenière 33

Ville : Mont-sur-Marchienne

Code postal : 6032

Pays : Belgique