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Maison 2 chambres avec extérieur et garage

Rue des Charbonnages 116 - Châtelineau 6200

2 1 93 m2 145 m2 Garage Terrasse EPC F

Offre àpd. 145 000 €

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Description

✨Située à Châtelineau, L'Avenir Immobilier vous présente cette maison 2 chambres offrant une belle base pour concrétiser votre projet, avec une distribution fonctionnelle et des espaces bien définis.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Salon lumineux de 18 m²
🔹Salle à manger de 10 m²
🔹Cuisine de 10 m²
🔹Véranda de 8 m² ☀️
🔹Buanderie de 5 m²
🔹Salle de bains de 4 m²

➡️Au 1er étage :
🔹2 chambres de 18 m² et 13 m²

➡️Au sous-sol :
🔹Cave de 19 m²
👉 Idéal pour stockage, atelier ou espace polyvalent

➡️Les extérieurs et annexes :
🔹Terrasse de 15 m² ☀️
🔹Jardin
🔹Remise de 4 m²
🔹Garage non attenant situé dans une allée de garages

💡 Une maison idéale pour :
✔️ Un premier achat
✔️ Un couple ou une petite famille
✔️ Un investisseur
✔️ Un projet à personnaliser selon vos envies 🛠️

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7644175
Statut à vendre
Offre à partir de 145 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 93 m2
Surface terrain 145 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

527 €

Surface (ha/a/ca)

145 ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

15 m²

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260306026867

PEB valide jusqu'au

06/03/2036

Date du PEB

06/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

473 kwh/m²/an

E total

49794 Kwh/an

Emission CO2

86 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

18.24 m²

Chambre 2

13.05 m²

Salle à manger

18.37 m²

Cuisine

9.54 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue des Charbonnages 116

Ville : Châtelineau

Code postal : 6200

Pays : Belgique