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Maison 3 chambres pleine de potentiel avec jardin

Rue de Gaulle 35 - Dampremy 6020

3 1 189 m2 273 m2 Terrasse EPC G

Offre àpd. 109 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel située à Dampremy.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 14 m²
🔹Salon lumineux de 17 m²
🔹Salle à manger de 15 m²
🔹Seconde pièce de vie de 14 m²
🔹Cuisine de 8 m²
🔹WC séparé
🔹Terrasse de 25 m²
🔹Jardin

➡️Au premier étage :
🔹Halls de nuit
🔹2 grandes chambres (15 m² chacune)
🔹3ème chambre de 14 m²
🔹Bureau ou chambre d’enfant de 6 m²
🔹Salle de bain de 6 m² avec WC

➡️Au deuxième étage :
🔹 Grenier aménageable de 40 m². idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace loisirs / bureau

➡️Au sous sol :
🔹Plusieurs caves, dont une grande de 16 m²

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7628928
Statut à vendre
Offre à partir de 109 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 189 m2
Surface terrain 273 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

743 €

Surface (ha/a/ca)

2 ares 73

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

24 m²

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260327030606

PEB valide jusqu'au

27/03/2036

Date du PEB

27/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

526 kwh/m²/an

E total

76218 Kwh/an

Emission CO2

96 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

15.22 m²

Chambre 2

15.36 m²

Chambre 3

14 m²

Salle à manger

14.97 m²

Cuisine

8.28 m²

Bureau

5.56 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

L'adresse

Adresse : Rue de Gaulle 35

Ville : Dampremy

Code postal : 6020

Pays : Belgique