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Maison 3 chambres avec terrasse et jardin

Rue Léon Neusy 9 - Colfontaine 7340

3 1 71 m2 290 m2 Terrasse EPC F

Offre àpd. 119 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante maison trois chambres située à Colfontaine. Elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces bien répartis, idéals pour une famille ou un premier achat. Son extérieur avec terrasse et jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur ! ❤️

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Le hall d’entrée de 6 m² avec WC séparé
🔹Un séjour lumineux de 22 m²
🔹La cuisine de 7 m²

➡️ Au 1er étage :
🔹Le hall de nuit
🔹Trois chambres de 11 m², 12 m² et 7 m²
🔹La salle de bains de 5 m² avec WC

➡️ Au sous-sol :
🔹Deux caves de 2 m² et 7 m² idéales pour le stockage, une buanderie ou un espace atelier ♻️

➡️ Extérieurs :
🔹Une terrasse de 14 m² ☀️
🔹Un jardin agréable pour profiter des beaux jours 🌿

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍
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Caractéristiques principales

Référence 7613742
Statut à vendre
Offre à partir de 119 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 71 m2
Surface terrain 290 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Bâtiment

Nombre de lots

0

Cadastre

Revenu cadastral (€)

443 €

Surface (ha/a/ca)

290 ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

14 m²

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260317000525

PEB valide jusqu'au

17/03/2036

Date du PEB

17/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

456 kwh/m²/an

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

10.59 m²

Chambre 2

11.87 m²

Chambre 3

6.8 m²

Salle de séjour

22.2 m²

Cuisine

6.67 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue Léon Neusy 9

Ville : Colfontaine

Code postal : 7340

Pays : Belgique