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Spacieuse maison en bon état avec 3 ou 4 chambres

Rue des Français 2 - Frasnes-lez-Gosselies 6210

3 1 140 m2 63 m2 EPC D

Offre àpd. 179 000 €

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Description

Située à Frasnes-lez-Gosselies, L'Avenir Immobilier vous propose cette maison en bon état offrant de beaux espaces de vie et un potentiel d’aménagement intéressant sur plusieurs niveaux. Idéale pour une famille, un couple, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant des volumes modulables.

🏠Composition :
🔹Spacieux séjour de 32 m² avec poêle à pellet
🔹Cuisine spacieuse de 19 m²
🔹Hall de nuit de 8 m²
🔹1 chambres de 12 m²
🔹2 chambres de 14 m²
🔹Grande salle de douche de 11 m²
🔹Grande pièce polyvalente de 24 m² pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace loisirs ou 4e chambre
🔹Cave de 20 m² offrant un bel espace de stockage
❌ Pas d’extérieur

⚡Informations énergétiques et techniques :
‍✅PEB D
‍✅Électricité conforme jusqu'en 2043
‍✅Nouveau boiler
‍✅Taque, lave-vaisselle et frigo neufs
‍✅Isolation de la toiture refaite

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍
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Caractéristiques principales

Référence 7602282
Statut à vendre
Offre à partir de 179 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 140 m2
Surface terrain 63 m2
Terrasse Non
Jardin Non
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

528 €

Surface (ha/a/ca)

63 ca

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260303028050

PEB valide jusqu'au

03/03/2036

Date du PEB

03/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

318 kwh/m²/an

E total

52149 Kwh/an

Emission CO2

31 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

11.93 m²

Chambre 2

13.74 m²

Chambre 3

14.26 m²

Salle de séjour

32.51 m²

Cuisine

18.7 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

pellets

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

L'adresse

Adresse : Rue des Français 2

Ville : Frasnes-lez-Gosselies

Code postal : 6210

Pays : Belgique