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Spacieuse maison 3 chambres avec jardin terrasse et garage

Rue Jean Jaurès 271 - Montignies-Sur-Sambre 6061

3 1 133 m2 404 m2 Garage Terrasse EPC F

Offre àpd. 209 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse maison trois chambres située à Montignies-sur-Sambre. Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Cette maison aux volumes généreux pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur !

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Le hall d’entrée de 13 m² avec WC séparé
🔹Un séjour lumineux en L de 45 m²
🔹La cuisine de 16 m²
🔹La terrasse de 18 m²
🔹Le jardin de 250 m²
🔹Un garage de 21 m²

➡️Au 1er étage :
🔹Le hall de nuit de 15 m²
🔹Trois chambres, deux de 10 m² et la troisième de 16 m²
🔹La salle de bains de 6 m² avec WC

➡️Au sous-sol : trois caves de 10, 11 et 17 m²
De nombreux espaces de rangement ou possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, stockage…).

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7588563
Statut à vendre
Offre à partir de 209 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 133 m2
Surface terrain 404 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

996 €

Surface (ha/a/ca)

4 ares 04

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

18 m²

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260226025876

PEB valide jusqu'au

26/02/2036

Date du PEB

26/02/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

474 kwh/m²/an

E total

86904 Kwh/an

Emission CO2

117 kg CO2/(m2.an)

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

10.34 m²

Chambre 2

16.07 m²

Chambre 3

9.7 m²

Salle de séjour

45.39 m²

Cuisine

16.16 m²

Equipement de base

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue Jean Jaurès 271

Ville : Montignies-Sur-Sambre

Code postal : 6061

Pays : Belgique