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Charmante maison 3 chambres avec terrasse, jardin et garage

Allée des Tilleuls 27 - Châtelineau 6200

3 1 118 m2 143 m2 Garage Parking Terrasse EPC E

Offre àpd. 235 000 €

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Description

✨Située dans un cul-de-sac d'un quartier très calme de Châtelineau, L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante maison offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur à la recherche d’espaces polyvalents.

🏠 Composition du bien :

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée avec WC
🔹Séjour lumineux de 25 m²
🔹Cuisine très récente de 6 m²
🔹Véranda de 14 m² avec grandes baies vitrées

➡️Au 1er étage :
🔹Hall de nuit
🔹1ère et 2ème chambres de 11 et 14 m² avec garde-robes sur mesure
🔹3ème chambre/bureau de 6 m²
🔹Salle de douche

➡️ Au sous-sol :
🔹Garage de 25 m² avec porte électrique
🔹Buanderie de 9 m²
🔹Atelier de 16 m²
🔹Cave de 3 m²

🌿À l'extérieur :
🔹Terrasse de 18 m²
🔹Jardin agréable bien orienté
🔹2 places de parking

➡️Au 2ème étage, un grand grenier de 42 m²

✨ Atouts du bien :
🔹Cuisine très récente
🔹Belle véranda
🔹Nombreux espaces de rangement et annexes
🔹Garage avec porte électrique + 2 places de parking
🔹Grand grenier
🔹Nouvelle chaudière au gaz à condensation
🔹Châssis (façade arrière) neufs
🔹Toiture en bon état
🔹Endroit calme avec très peu de passage

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7573169
Statut à vendre
Offre à partir de 235 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 118 m2
Surface terrain 143 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

699 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

18 m²

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260119000947

PEB valide jusqu'au

19/01/2036

Date du PEB

19/01/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

396 kwh/m²/an

E total

44649 Kwh/an

Emission CO2

73 kg CO2/(m2.an)

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

10.93 m²

Chambre 2

14.36 m²

Chambre 3

6.45 m²

Salle de séjour

25.27 m²

Cuisine

6.24 m²

Equipement de base

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Allée des Tilleuls 27

Ville : Châtelineau

Code postal : 6200

Pays : Belgique