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Spacieuse maison 3 chambres avec jardin et garage

Avenue Fénélon 292 - Colfontaine 7340

3 1 128 m2 715 m2 Garage Terrasse EPC F

Offre àpd. 179 000 €

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Description

✨L’Avenir Immobilier vous présente cette superbe maison située à Colfontaine, offrant de très beaux volumes ainsi que trois chambres généreuses.
Un bien idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité ⚡

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 4 m²
🔹 Séjour lumineux de 37 m², parfait pour créer un espace de vie chaleureux
🔹 Cuisine de 11 m², pratique et donnant un accès direct vers l’extérieur
🔹 Salle de douche de 11 m², spacieuse et fonctionnelle
🔹 Terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours ☀️
🔹 Chambre 1 : 16 m², parfaite pour une chambre parentale ou bureau

➡️ 1er étage :
🔹 Chambre 2 : 24 m², un très bel espace pouvant servir de suite, chambre d’ado ou salle de loisirs
🔹 Chambre 3 : 21 m², confortable et lumineuse

➡️ Sous-sol :
🔹 Cave 1 : 32 m², vaste espace de stockage ou future pièce polyvalente
🔹 Cave 2 : 30 m², idéale pour atelier ou buanderie
🔹 Cave 3 : 20 m², rangement supplémentaire
🔹 Garage : 18 m², accès facile et sécurisé

➡️ Extérieurs & stationnement :
🔹 Une terrasse agréable ainsi qu'un grand jardin à l’arrière pour profiter des beaux jours
🔹 3 places de parking supplémentaires, un confort très recherché ✔️

✨ Une maison complète, spacieuse et rare sur le marché :
3 niveaux – volumes impressionnants – sous-sol exceptionnel – 3 chambres – parkings.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7346709
Statut à vendre
Offre à partir de 179 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 128 m2
Surface terrain 715 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

773 €

Surface (ha/a/ca)

7 ares 15

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

15 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

15.97 m²

Chambre 2

24.35 m²

Chambre 3

21.35 m²

Salle de séjour

37.35 m²

Cuisine

11.24 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20260115000404

PEB valide jusqu'au

15/01/2036

Date du PEB

15/01/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

491 kwh/m²/an

E total

66571 Kwh/an

Emission CO2

121 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Avenue Fénélon 292

Ville : Colfontaine

Code postal : 7340

Pays : Belgique