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Coquette maison 3 chambres avec jardin

Rue Charbonnel 83 - Ransart 6043

3 1 138 m2 265 m2 EPC C

Offre àpd. 149 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette maison, située à Ransart, offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un sous-sol complet, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité.

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un séjour lumineux de 33 m², parfait pour les moments en famille
🔹Une cuisine de 15 m², située à l’arrière, est pratique et bien agencée
🔹Un hall
🔹Une grande salle de bains de 12 m²
🔹Un WC indépendant

➡️ 1er étage :
🔹Une première chambre de 18 m²
🔹Une seconde chambre de 13 m²
🔹Un WC indépendant

➡️ 2ème étage :
🔹Une vaste chambre de 24 m², idéale comme suite ou espace parental
🔹Un grenier de 6 m²
🔹Un WC indépendant

➡️ Un sous-sol complet vient renforcer le potentiel du bien, avec une cave de 17 m² et une chaufferie de 13 m², parfaites pour le rangement et les équipements techniques.

🌳À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. ☀️

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7323449
Statut à vendre
Offre à partir de 149 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 138 m2
Surface terrain 265 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

292 €

Surface (ha/a/ca)

2 ares 65

En chiffres

Nbre de toilette(s)

3

Nbre de pièce(s)

14

Chambre 1

18.11 m²

Chambre 2

12.56 m²

Chambre 3

24 m²

Salle de séjour

32.67 m²

Cuisine

15.02 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20260107029502

PEB valide jusqu'au

07/01/2036

Date du PEB

07/01/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

235 kwh/m²/an

E total

40533 Kwh/an

Emission CO2

58 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue Charbonnel 83

Ville : Ransart

Code postal : 6043

Pays : Belgique