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Maison 3 chambres avec terrasse et grand grenier – Marcinelle

Rue Auguste Portier 4 - Marcinelle 6001

3 1 136 m2 140 m2 Garage Terrasse EPC C

Offre àpd. 159 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette charmante maison située à Marcinelle, offrant de beaux volumes, une terrasse agréable et un potentiel d’aménagement très intéressant grâce à son grenier de 45 m² !
Une belle opportunité pour une famille ou un investissement ⚡

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹 Un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour les moments en famille
🔹 Une cuisine de 9 m², située à l’arrière, donnant directement sur la terrasse
🔹 Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours ☀️
🔹 Un hall d’entrée de 5 m²

➡️ 1er étage :
🔹 Chambre 1 : 11 m²
🔹 Chambre 2 : 6 m²
🔹 Chambre 3 : 14 m²
🔹 Une salle de douche fonctionnelle de 6 m²

➡️ 2ème étage :
🔹 Grenier de 45 m² aménageable selon vos besoins :
⭐ chambre parentale
⭐ salle de jeux
⭐ bureau
⭐ studio
Un véritable atout ✨

➡️ Sous-sol :
🔹 Grande cave de 20 m² idéale pour le rangement, atelier ou stockage ♻️

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel ! ⛳️

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7317690
Statut à vendre
Offre à partir de 159 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 136 m2
Surface terrain 140 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

580 €

Surface (ha/a/ca)

1 ares 40

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

8 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

9

Chambre 1

11.44 m²

Chambre 2

6.35 m²

Chambre 3

13.68 m²

Salle de séjour

35.13 m²

Cuisine

8.61 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20200817018834

PEB valide jusqu'au

17/08/2030

Date du PEB

17/08/2020

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

247 kwh/m²/an

E total

32211 Kwh/an

Emission CO2

62 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Videophone

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue Auguste Portier 4

Ville : Marcinelle

Code postal : 6001

Pays : Belgique