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Spacieuse maison 3 chambres avec extérieur, garage et caves

Rue de la Vieille Place 3 - Marcinelle 6001

3 1 127 m2 170 m2 Garage Terrasse EPC F

Offre àpd. 159 000 €

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Description

✨ Située à Marcinelle, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux et à la configuration fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’espace ou pour un projet résidentiel évolutif.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée
🔹Un séjour lumineux de ± 40 m², offrant un bel espace de vie.
🔹Une cuisine de ± 18 m², avec accès direct à la terrasse de ± 22 m² et au jardin
🔹Un WC séparé
🔹Un garage de ± 27 m², apportant un réel confort au quotidien

➡️ 1er étage
🔹Un hall de nuit
🔹2 belles chambres de ± 16 m² et ± 15 m²
🔹Une salle de bains spacieuse de ± 9 m²

➡️ 2e étage
🔹Une 3e chambre de ± 16 m²
🔹Un grenier de ± 31 m², laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, espace loisirs, rangement…)

➡️ Sous-sol :
🔹Deux caves de ± 23 m² et ± 16 m², idéales pour le stockage.

✨ Cette maison séduit par ses surfaces confortables, son extérieur, son garage et son potentiel d’évolution.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7303507
Statut à vendre
Offre à partir de 159 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 127 m2
Surface terrain 170 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

550 €

Surface (ha/a/ca)

1 are 70

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

22 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nbre de pièce(s)

15

Chambre 1

15.92 m²

Chambre 2

14.6 m²

Chambre 3

16.27 m²

Salle de séjour

39.6 m²

Cuisine

17.8 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250307022053

PEB valide jusqu'au

07/03/2035

Date du PEB

07/03/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

508 kwh/m²/an

E total

78423 Kwh/an

Emission CO2

93 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue de la Vieille Place 3

Ville : Marcinelle

Code postal : 6001

Pays : Belgique