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Agréable maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin

Allée des Acacias 19 - Châtelineau 6200

3 1 90 m2 179 m2 Garage Parking Terrasse EPC G

Offre àpd. 235 000 €

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Description

✨L’Avenir Immobilier vous présente cette agréable maison 3 façades idéalement située à Châtelineau, offrant de beaux volumes, un extérieur confortable et un garage spacieux de 25 m². ‍

‍✅ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée (8 m²) desservant les pièces principales
🔹Séjour lumineux de 39 m², idéal pour une grande pièce de vie chaleureuse
🔹Cuisine de 9 m², attenante et facilement aménageable
🔹Accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin
🔹WC indépendant

‍✅À l’étage :
🔹3 chambres de 10 m², 14 m² et 6 m² (idéale pour bureau, dressing ou chambre d’enfant)
🔹Salle de douche (4 m²)

‍✅ Au 2ᵉ étage :
🔹Un grenier de 33 m² (20 m² + 13 m²), parfait pour du stockage supplémentaire.

‍✅ Au sous-sol :
🔹Grand garage de 25 m²
🔹Chaufferie (9 m²)
🔹Cave de 3 m²

‍✅À l'extérieur :
🔹Belle terrasse donnant accès à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

⭐️Atouts majeurs :
🔹 Maison 3 façades
🔹 Grande pièce de vie
🔹 3 chambres
🔹 Garage spacieux
🔹 Terrasse & jardin
🔹 Situation calme et pratique

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant une maison bien agencée, lumineuse et offrant un beau potentiel d’évolution.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7280003
Statut à vendre
Offre à partir de 235 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 90 m2
Surface terrain 179 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

654 €

Surface (ha/a/ca)

1 are 79

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nbre de pièce(s)

16

Chambre 1

10.52 m²

Chambre 2

13.6 m²

Chambre 3

6.41 m²

Salle de séjour

39.17 m²

Cuisine

8.94 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251125000333

PEB valide jusqu'au

25/11/2035

Date du PEB

25/11/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

661 kwh/m²/an

E total

68021 Kwh/an

Emission CO2

164 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Allée des Acacias 19

Ville : Châtelineau

Code postal : 6200

Pays : Belgique