Immeuble de 15 logements

Description

✨Situé au cœur de Montignies-sur-Sambre, à deux pas des commerces, des transports et des universités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport entièrement loué qui constitue une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un rendement sûr et immédiat.

L’immeuble se compose de :
🔹11 studios
🔹4 appartements

💰 Revenus & Rentabilité
Revenu locatif mensuel : + de 8.200 € charges comprises
Les 15 unités sont toutes louées, garantissant une occupation optimale et une rentabilité immédiate
PEB de C à G
Électricité conforme

📊 Charges
🔹Charges annuelles : 8.398,85 €, comprenant :
🔹Précompte immobilier : 4.307,27 €
🔹Assurance incendie (recours locataire inclus) : 1.281,58 €
🔹Taxe sur les meublés : 2.435 €
🔹Contrôle alarme incendie : 200 €
🔹Entretien chaudière : 175 €
➡️ Soit environ 699,90 € / mois

Charges mensuelles couvertes par les provisions locataires :
🔹Eau : 223 €
🔹Électricité : 300 € (provisions augmentées pour éviter les régularisations en fin d’année)
🔹Gaz : 800 €
➡️ Total charges mensuelles couvertes : 1.323 €

Cet immeuble représente une valeur sûre, idéale pour renforcer un portefeuille immobilier ou débuter un investissement rentable et maîtrisé.

💡 Atouts majeurs :
🔹Les 15 logements sont actuellement loués, garantissant une occupation optimale 👉rentabilité immédiate
🔹Emplacement stratégique et très prisé
🔹Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs)
🔹Accès aisé aux transports et grands axes
🔹Diversité des unités = risque d’inoccupation réduit

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos sont disponibles sur notre site web. Documents disponibles sur demande.
⚠️️‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍

Caractéristiques principales

Informations complémentaires

L'adresse