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Spacieuse maison 4 chambres avec jardin et greniers

Rue de l'Yser 28 - Thuillies 6536

4 171 m2 597 m2 Terrasse EPC C

Description

✨ L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale 4 chambres située à Thuillies, qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.

Au sous-sol :
🔹Deux caves (16 m² et 4 m²), idéales pour le stockage ou une cave à vin.

Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée accueillant de 12 m²
🔹Séjour lumineux de 26 m², parfait pour les moments en famille
🔹Grande cuisine équipée de 23 m², avec accès direct à la terrasse de 47 m²
🔹Bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale
🔹Buanderie de 8 m² et WC séparé
🔹Petite remise attenante

Au 1er étage :
🔹Hall de nuit spacieux (8 m²)
🔹4 chambres confortables (10, 16, 13 et 24 m²)
🔹Salle de douche moderne avec double vasque (8 m²)

Au 2e étage :
🔹Trois greniers (14, 26 et 22 m²) offrant un énorme potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau ou suite parentale.

🌿 À l'extérieur :
🔹Une terrasse de 47 m² donnant sur un jardin bien orienté, idéal pour les repas en plein air
🔹Un bassin à carpes koï à terminer, parfait pour les amateurs de jardin zen et de nature

Les petits plus : adoucisseur d'eau, 18 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique et chaudière de +/- 3 ans.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7109120
Statut à vendre
Prix 279 000 €
Chambres 4
Surface habitable 171 m2
Surface terrain 597 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien excellent état
Disponibilité à l'acte
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

566 €

Surface (ha/a/ca)

5 ares 97

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nbre de pièce(s)

21

Chambre 1

9.72 m²

Chambre 2

16.4 m²

Chambre 3

24.1 m²

Chambre 4

12.78 m²

Salle de séjour

25.85 m²

Cuisine

22.74 m²

Bureau

11.76 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251006031504

PEB valide jusqu'au

06/10/2035

Date du PEB

06/10/2055

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

184 kwh/m²/an

E total

44026 Kwh/an

Emission CO2

31 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

L'adresse

Adresse : Rue de l'Yser 28

Ville : Thuillies

Code postal : 6536

Pays : Belgique