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Spacieuse villa 3 chambres + bureau + garage et grenier

Rue Grogerie 117 - Nalinnes 6120

    3         1         110 m2     546 m2

Offre àpd. 229 000 €

Description

✨ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une superficie habitable généreuse et un beau potentiel d’aménagement. ✨

✔️ Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée central (9 m²)
- Séjour lumineux de 34 m² avec accès direct à la terrasse (14 m²)
- Cuisine séparée (8 m²)
- 3 chambres confortables (12 m², 12 m² et 19 m²)
- 1 bureau (9 m²) idéal pour le télétravail
- Salle de bain (6 m²) avec baignoire

✔️ Sous-sol :
- Grand garage de 32 m² avec espace de rangement avec accès direct au rez-de-chaussée

✔️ 1er étage :
- Grenier de 85 m² accessible par escalier fixe, idéal pour y aménager une suite parentale, une salle de jeux, un studio ou des espaces de rangement supplémentaires

⚙️ Superficie totale bâtie d’environ 140 m² hors grenier + 85 m² exploitables supplémentaires !

⭐️ Idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux à personnaliser selon ses envies.

☎️ Intéressé(e) ? Contactez-nous au 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be

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Caractéristiques principales
Référence 6912667
Offre à partir de 229 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 110 m2
Surface terrain 546 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 4
Informations complémentaires
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

14 m²

En chiffres
Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

10

Chambre 1

19.05 m²

Chambre 2

12.01 m²

Chambre 3

12.5 m²

Bureau

9.28 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20250623032754

PEB valide jusqu'au

23/06/2035

Date du PEB

23/06/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

497 kwh/m²/an

E total

97817 Kwh/an

Emission CO2

123 kg CO2/(m2.an)

Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages

2

L'adresse

Adresse : Rue Grogerie 117

Ville : Nalinnes

Code postal : 6120

Pays : Belgique