Neuf ou ancien : quel type de bien acheter ?

Le choix entre immobilier neuf et ancien dépend principalement de vos préférences et de votre budget.

• Le neuf :

◦ Meilleure performance énergétique et respect des dernières normes.

◦ Niveau de finition élevé.

◦ Plus cher, mais avec l’assurance de la conformité et de la tranquillité.

• L’ancien :

◦ Le charme et l’authenticité.

◦ Plus vaste choix de biens (maisons, appartements, superficies variées).

◦ Possibilité de rénover à votre goût, parfois à moindre coût si vous réalisez vous-même certains travaux.

Où et comment chercher le bien idéal ?

Il existe plusieurs méthodes pour trouver la perle rare :

a) Sites d’annonces immobilières

Des plateformes comme Immoweb, Immo Vlan ou Zimmo sont les plus consultées.

👉 Conseil : créez des alertes personnalisées afin d’être prévenu dès qu’un bien correspondant à vos critères est publié.

b) Agences immobilières

• Inscrivez-vous dans leur base de données : vous recevrez les nouveaux biens en priorité. Nous vous conseillons par ailleurs celle-ci : L’Avenir Immobilier 😌

• Vous pouvez aussi créer un profil avec vos critères ou prendre directement contact avec des agences locales.

c) Chasseurs d’appartements

• Leur rôle : rechercher pour vous le bien correspondant à vos attentes, contrairement aux agents immobiliers qui travaillent pour le vendeur.

• Rémunération : un pourcentage du prix d’achat, avec souvent un forfait minimum.

• Avantage : ils négocient également le prix, ce qui permet parfois d’amortir leur coût.

d) Ventes notariales

• Le site Biddit permet d’enchérir en ligne sur des biens immobiliers, un peu comme un “eBay de l’immobilier”.

• Avantages : rapidité et prix en général alignés sur le marché.

• Inconvénients :

◦ Obtention rapide des fonds nécessaire (la condition suspensive d’octroi du crédit n’est pas toujours prévue).

◦ Frais plus élevés qu’une transaction entre particuliers.

Et si je contactais L’Avenir Immobilier ?

Cette magnifique agence immobilière née à Charleroi il y a 25 ans bénéficie d’une excellente réputation en Belgique. Et c’est nous. 😌

N’hésitez pas à consulter notre catalogue et à nous contacter si vous y trouver un bien immobilier qui vous intéresse. 🙂