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Maison 2 chambres avec jardin et terrasse

Rue Louis Pépin 40 - Colfontaine 7340

2 1 99 m2 190 m2 Terrasse EPC C

Offer from 149 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette maison 2 chambres avec jardin située à Colfontaine, offrant de beaux espaces de vie, une terrasse et de nombreuses possibilités d’aménagement.

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹 Salle à manger de 19 m²
🔹 Séjour de 17 m²
🔹 Cuisine de 14 m²
🔹 Salle de bains de 3 m²
🔹 Véranda de 7 m²

➡️ Premier étage :
🔹 2 chambres de 17 m² et 15 m²
🔹 Palier/escalier de 6 m²

➡️ Deuxième étage :
🔹 Grenier de 40 m² occupant une belle partie de la surface de la maison.
Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement et pourra être exploité selon vos besoins et vos projets.

➡️ Sous-sol :
🔹 Grande cave de 32 m²
🔹 Buanderie de 10 m²
🔹 Chaufferie de 4 m²
🔹 Seconde cave de 6 m²

➡️ Extérieur
🔹 Terrasse de 22 m² avec accès vers le jardin

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7806646
Status for sale
Offer from 149 000 €
Rooms 2
Shower room 1
Living area 99 m2
Land area 190 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property good state
Availability to be agreed upon
Garage Non
Parking Non
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

oil (centr. heat.)

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

384 €

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

CO2 emission

56 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

17/08/2036

PEB date

17/08/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

226 kwh/m²/an

E total

34962 Kwh/an

En. cert. unique code

20260817017248

General Figures

Number of toilets

1

Nr of rooms

16

Room 1

17.09 m²

Room 2

15.04 m²

Dining room (surf)

18.92 m²

Kitchen (surf)

14.39 m²

Ground details

Flooding type 2023

Class A (no chance)

Legal Fields

Easement

No

name, category & location

Number of floors

2

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue Louis Pépin 40

City : Colfontaine

Postal code : 7340

Country : Belgium