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Appartement 2 chambres avec vaste séjour lumineux

Rue de la Sauvenière 33 - Mont-sur-Marchienne 6032

2 1 74 m2 EPC C

Offer from 169 500 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cet appartement 2 chambres situé au 2ᵉ étage à Mont-sur-Marchienne. Il vous séduira immédiatement par ses volumes impressionnants, sa luminosité ☀️ et son espace de vie exceptionnel.

🏡 Composition du bien :

➡️ Espace de vie :
🔹Séjour de 50 m² : un espace ouvert spectaculaire, idéal pour créer un salon convivial et une salle à manger élégante ❤️
🔹Cuisine ouverte : parfaitement intégrée, offrant un cadre moderne et fonctionnel ⚙️

➡️ Espace nuit :
🔹Chambre 1 de 12 m² : confortable et lumineuse
🔹Chambre 2 de 6 m² : idéale comme chambre d’enfant, bureau ou dressing

➡️ Espaces complémentaires :
🔹Salle de douche de 5 m²
🔹Buanderie séparée de 2 m² ♻️
🔹WC séparé
🔹Hall d'entrée

🌿 Les plus qui font la différence :
✔️ Séjour exceptionnel de 50 m², un vrai coup de cœur ❤️
✔️ Appartement lumineux ☀️
✔️ Agencement fonctionnel avec séparation jour/nuit
✔️ Buanderie indépendante (rare et pratique)
✔️ Idéal pour premier achat ou investissement

⭐️Proche des commodités et axes principaux
💡 Bien offrant un énorme potentiel

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7652176
Status for sale
Offer from 169 500 €
Rooms 2
Shower room 1
Living area 74 m2
Terrace Non
Garden Non
Type flat
Condition of the property very good state
Availability at the contract
Garage Non
Parking Non
Furnished property Non
Floor 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas (centr. heat.)

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

743 €

Certificates

Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001)

No

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

43 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

01/07/2035

PEB date

01/07/2025

Energy consumption (kwh/m²/y)

231 kwh/m²/an

E total

19635 Kwh/an

En. cert. unique code

20250701030106

General Figures

Number of toilets

1

Room 1

12.3 m²

Room 2

5.76 m²

Living room

49.56 m²

Ground details

WORG

No

Signal area

No

Legal Fields

Easement

Yes

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue de la Sauvenière 33

City : Mont-sur-Marchienne

Postal code : 6032

Country : Belgium