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Maison 2 chambres avec extérieur et garage

Rue des Charbonnages 116 - Châtelineau 6200

2 1 93 m2 145 m2 Garage Terrasse EPC F

Offer from 145 000 €

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Description

✨Située à Châtelineau, L'Avenir Immobilier vous présente cette maison 2 chambres offrant une belle base pour concrétiser votre projet, avec une distribution fonctionnelle et des espaces bien définis.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Salon lumineux de 18 m²
🔹Salle à manger de 10 m²
🔹Cuisine de 10 m²
🔹Véranda de 8 m² ☀️
🔹Buanderie de 5 m²
🔹Salle de bains de 4 m²

➡️Au 1er étage :
🔹2 chambres de 18 m² et 13 m²

➡️Au sous-sol :
🔹Cave de 19 m²
👉 Idéal pour stockage, atelier ou espace polyvalent

➡️Les extérieurs et annexes :
🔹Terrasse de 15 m² ☀️
🔹Jardin
🔹Remise de 4 m²
🔹Garage non attenant situé dans une allée de garages

💡 Une maison idéale pour :
✔️ Un premier achat
✔️ Un couple ou une petite famille
✔️ Un investisseur
✔️ Un projet à personnaliser selon vos envies 🛠️

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7644175
Status for sale
Offer from 145 000 €
Rooms 2
Shower room 1
Living area 93 m2
Land area 145 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property to be refreshed
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Non
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

527 €

Area (ha/a/ca) of land registry

1 are 65

Certificates

Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001)

No

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

86 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

06/03/2036

PEB date

06/03/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

473 kwh/m²/an

E total

49794 Kwh/an

En. cert. unique code

20260306026867

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

1

Room 1

18.24 m²

Room 2

13.05 m²

Dining room (surf)

18.37 m²

Kitchen (surf)

9.54 m²

Ground details

WORG

No

Flooding type 2023

Class A (no chance)

Signal area

No

Legal Fields

Easement

No

main features

Terrace 1 (surf)

15 m²

name, category & location

Number of floors

1

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue des Charbonnages 116

City : Châtelineau

Postal code : 6200

Country : Belgium