Immeuble de 2 appartements et 1 commerce transformable

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose ce bâtiment, situé à Colfontaine, offrant espace, flexibilité et potentiel d’évolution.
Vous cherchez un investissement rentable ou un bien polyvalent prêt à l’emploi ? Ne cherchez plus… cette propriété coche toutes les cases !

➡️Rez-de-chaussée commercial :
🔹Espace commercial de 31 m²
🔹2 bureaux de 6 et 12 m²
🔹WC séparé
💡 Possibilité de transformation en studio

➡️ Appartement 1 (rez + extérieur) :
🔹Séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle de 51m²
🔹1 chambre de 15 m²
🔹Salle de douche de 8 m²
🔹WC séparé
🔹Buanderie
🌿 Terrasse + jardin privatif de ± 51 m² → un vrai atout rare !

➡️ Appartement 2 (1er étage) :
🔹Grand séjour lumineux de 42 m²
🔹Cuisine de 10 m²
🔹2 chambres de 13 et 14 m²
🔹Salle de douche de 7 m²
🔹WC séparé

➡️ Sous-sol, une cave spacieuse de 25 m²

🚗 En option : 2 garages en face du bâtiment
💰 15.000€ / garage
👉 Idéal pour stationnement, stockage ou valorisation locative supplémentaire

💡 Les points forts qui font la différence :
‍✅Bâtiment reconstruit en 2004
‍✅PEB C et électricité conforme
‍✅2 appartements et 1 espace commercial modulable
‍✅Rentabilité optimisable grâce au studio possible au rez
‍✅Garages en face ➡️ confort et valeur ajoutée

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

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