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Spacieuse maison bel-étage 3 chambre et jardin.

Sous-option

rue Royale 9 - Marchienne-au-Pont 6030

3 2 208 m2 368 m2 Garage Terrasse EPC C

Offer from 169 500 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette spacieuse maison bel-étage avec jardin, terrasse et panneaux solaires située à Marchienne-au-Pont. Idéale pour une profession libérale ou une grande famille, cette maison bel-étage offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée,
🔹Une pièce polyvalente (bureau, garage ou commerce),
🔹Un coin cuisine,
🔹Une petite salle de réception,
🔹Une cave

Au 1er étage :
🔹Un grand living,
🔹Une cuisine équipée (sauf frigo),
🔹Un hall de nuit,
🔹Une salle de bain (douche, lavabo),
🔹Un WC séparé,
🔹Une 1 chambre,
🔹Un dressing

Au 2e étage :
🔹Un palier,
🔹2 grandes chambres dont une avec mezzanine,
🔹Une seconde salle de bain (douche, lavabo, WC)

L'extérieur est composé d'un couloir vitré latéral donnant accès au jardin, à la terrasse, à un balcon et à une remise.

Cette maison dispose de 20 panneaux solaires et de 3 appareils de climatisation

🚗 Possibilité d’acquérir un garage situé à 50 mètres pour 12.500 € supplémentaires.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Key features

Reference 7242477
Status Sous-option
Offer from 169 500 €
Rooms 3
Shower rooms 2
Living area 208 m2
Land area 368 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property to be refreshed
Availability at the contract
Garage Yes
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas (centr. heat.)

Videophone

Yes

Cadaster

Land registry income (€)

1112 €

Connections

Sewage

Yes

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

36 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

01/04/2035

PEB date

01/04/2025

Energy consumption (kwh/m²/y)

183 kwh/m²/an

E total

50837 Kwh/an

En. cert. unique code

20250401024808

General Figures

Number of toilets

3

Room 1

13.09 m²

Room 2

25.4 m²

Room 3

16.2 m²

Living room

44.3 m²

Kitchen (surf)

6.12 m²

main features

Terrace 1 (surf)

32 m²

name, category & location

Number of floors

5

The address

Address : rue Royale 9

City : Marchienne-au-Pont

Postal code : 6030

Country : Belgium