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Spacieuse maison 4 chambres avec extérieur

Rue Camille Giroul 12 - Floreffe 5150

4 2 146 m2 122 m2 Terrasse EPC E

Offer from 199 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette spacieuse maison 4 chambres, située dans à Floreffe, à proximité des commodités et des axes principaux, qui vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Au sous-sol :
🔹Deux caves spacieuses (23 m² et 20 m²), idéales pour le stockage, un atelier ou une buanderie.

Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 2 m²
🔹Grand séjour lumineux de 30 m²
🔹Cuisine de 16 m² ouverte sur une terrasse de 32 m², parfaite pour les repas en extérieur
🔹Salle de douche avec WC (4 m²)

Au 1er étage :
🔹Hall de nuit (4 m²)
🔹Deux chambres confortables de 22 m² et 12 m²
🔹Deuxième salle de douche avec WC (4 m²)

Au 2e étage :
🔹Deux chambres supplémentaires de 15 m² et 14 m², idéales pour une grande famille, un espace bureau ou hobby.

🌿 Extérieur :
La maison dispose d’une belle terrasse de 32 m² attenante à la cuisine, ainsi que d’un jardin non attenant, à quelques pas, offrant un espace vert supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.

💡 Ce bien allie espace, luminosité et potentiel d’aménagement, tout en offrant une structure solide et un cadre de vie agréable dans une commune recherchée.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Key features

Reference 7203529
Status for sale
Offer from 199 000 €
Rooms 4
Shower rooms 2
Living area 146 m2
Land area 122 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property to be refreshed
Availability to be agreed upon
Garage Non
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas

Cadaster

Land registry income (€)

467 €

Area (ha/a/ca) of land registry

202

Connections

Sewage

Yes

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

69 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

29/10/2035

PEB date

29/10/2025

Energy consumption (kwh/m²/y)

365 kwh/m²/an

E total

56734 Kwh/an

En. cert. unique code

20251029013455

General Figures

Number of toilets

2

Nr of rooms

15

Room 1

21.56 m²

Room 2

12.52 m²

Room 3

15.04 m²

Room 4

13.53 m²

Living room

29.85 m²

Kitchen (surf)

16.35 m²

main features

Terrace 1 (surf)

33 m²

name, category & location

Number of floors

4

The address

Address : Rue Camille Giroul 12

City : Floreffe

Postal code : 5150

Country : Belgium